Straatbeeld van Gemmenicherweg 61 in Vaals

Gemmenicherweg 61, 6291 BS Vaals

230 m² Bouwjaar 1937 Label E

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Gemmenicherweg 61 is een twee-onder-een-kapwoning in Vaals, gebouwd in 1937. De woning heeft een woonoppervlakte van 230 m² en een perceel van 295 m². Het energielabel is E.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1937
Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
828 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Volledige gebrekenscan voor Gemmenicherweg 61

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Gemmenicherweg 61

Energielabel

Energieklasse
E
Energiebehoefte
194.93 kWh/m²
CO₂-emissie
57.69 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Wolfhaag

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

2,7 km
Dagelijks

Supermarkt

2,5 km
Gezondheid

Huisarts

2,5 km
Vervoer

Treinstation

16 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

2,7 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

12,1 km
Gezondheid

Apotheek

2,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

16 km
Horeca

Restaurant

1,8 km
Horeca

Café

2,2 km
Cultuur

Bibliotheek

2,7 km
Cultuur

Bioscoop

14,7 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Wolfhaag

Gemmenicherweg 61 ligt in de buurt Wolfhaag in Vaals. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 130 inwoners en 68 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 90% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 496.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,5 km tot een supermarkt, 2,7 km tot een basisschool en 2,5 km tot een huisarts.

130 Inwoners
60 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
68 Woningvoorraad
€496.000 Gem. WOZ-waarde Wolfhaag
90% Koopwoningen
86 Inwoners per km²

Locatie van Gemmenicherweg 61

Vergelijkbare woningen in Vaals

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Vaals. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Gemmenicherweg 61

Wat is de geschatte woningwaarde van Gemmenicherweg 61?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Wolfhaag €496.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Gemmenicherweg 61 zich tot de CBS-buurt Wolfhaag?

Gemmenicherweg 61 is een twee-onder-een-kapwoning van 230 m² in de CBS-buurt Wolfhaag. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 68 woningen. Daarvan is 90% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 86 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Gemmenicherweg 61?

Gemmenicherweg 61 is een twee-onder-een-kapwoning in Wolfhaag, gebouwd in 1937 (89 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Gemmenicherweg 61 vergeleken met de buurt?

Gemmenicherweg 61 heeft 230 m² woonoppervlakte en 828 m³ inhoud. Het perceel is 295 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Wolfhaag €496.000.

Wat is het energielabel van Gemmenicherweg 61 en wat betekent dat?

Gemmenicherweg 61 heeft energielabel E. Geldig tot 2033-10-11. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 57.69 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Wolfhaag?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Wolfhaag in Vaals (Limburg) 130 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €496.000, 90% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Wolfhaag?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Wolfhaag in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,5 km tot een supermarkt, 2,7 km tot een basisschool, 2,5 km tot een huisarts, 16 km tot een treinstation, 2,2 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Wolfhaag?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Wolfhaag in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 16 km tot een ziekenhuis, 2,5 km tot een apotheek, 2,7 km tot een kinderdagverblijf, 12,1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Wolfhaag?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Wolfhaag in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,8 km tot een restaurant, 2,2 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Gemmenicherweg 61?

Een woningrapport voor Gemmenicherweg 61 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Wolfhaag. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1937, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Vaals presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Gemmenicherweg 61?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Gemmenicherweg 61