Wat is courtage bij een verkoopmakelaar?

Courtage is het percentage of vast bedrag dat je betaalt voor de bemiddeling bij verkoop. Het percentage geldt meestal over de uiteindelijke verkoopprijs. Exacte tarieven staan in je schriftelijke offerte.

Komt er BTW bovenop de courtage?

Makelaarsdiensten zijn vaak belast met BTW. Controleer in de offerte of het getoonde percentage inclusief of exclusief BTW is.

Wat is het verschil tussen courtage en advertentiekosten?

Courtage betaal je voor de totale verkoopbemiddeling. Advertentiekosten kunnen apart worden gefactureerd voor fotografie, Funda-plaatsing of styling. Lees je offerte regel voor regel.

Is no-cure-no-pay altijd goedkoper?

Niet per se. Je betaalt pas bij succes, maar het percentage kan hoger liggen dan bij een vast tarief. Vergelijk het effectieve bedrag bij een realistische verkoopprijs.

Helpt een datarapport bij het vergelijken van makelaars?

Ja. Met Kadaster-referenties en buurtinzicht zie je sneller of een voorgestelde vraagprijs en courtage bij de markt passen. Zo stel je scherpere vragen vóór je tekent.

Wat kost een makelaar: courtage, BTW en wat er in de offerte staat

Geen enkel percentage is universeel: regio, type woning en pakket verschillen. Haal eerst marktdata op, vergelijk daarna offertes regel voor regel.

100% onafhankelijk

Geen makelaar. Puur data.

Echte Kadasterdata

Werkelijke koopsommen.

Klaar in 2 minuten

Direct in je inbox.

Waar gebruik jij het voor?

Een huis kopen Je woning verkopen Gaan verbouwen Hypotheek oversluiten Vastgoed beleggen Taxatie voorbereiden

Indicatieve courtage (geen offerte)

Onderstaande bandbreedtes zijn illustratief. Altijd offertes vergelijken en laten bevestigen wat inclusief of exclusief BTW is.

Typische structuur in Nederland (varieert sterk per makelaar en regio)
Onderdeel	Wat je controleert in de offerte
Courtagepercentage	Percentage over verkoopprijs of vast bedrag, inclusief of exclusief BTW
No cure no pay	Wanneer is succes bepaald: reservering, transport, voorbehoud financiering
Advertentie en presentatie	Funda, fotografie, plattegronden, styling apart of inbegrepen
Meerwerk	Bezichtigingen buiten kantooruren, extra campagnes, juridische nazorg

Vergelijk makelaars met dezelfde marktdata in je hand: zie makelaar vergelijken en lees huis verkopen voor het volledige traject.

Wat zit er in jouw rapport?

Alles wat je nodig hebt om de woningwaarde goed in te schatten.

AI-waardebepaling

Gebaseerd op miljoenen transacties.

Gebrekenscan

Check op fundering & asbest.

Buurt & veiligheid

Veiligheid & leefbaarheid.

Zo werkt het

In drie simpele stappen naar je waarderapport.

Vul je adres in

Straat en huisnummer.

AI analyseert

Analyse in seconden.

Rapport in je inbox

Directe PDF download.

Het verschil op een rij

Gratis tools

Schatting op vraagprijs

Simpel rekenmodel

Beperkt

Zwak

Ons rapport

Echte koopsommen uit het Kadaster

AI (miljoenen datapunten)

✓

✓ Uitgebreid

✓ Sterk

Waardebepaling

Technologie

Gebrekenscan

Buurtinformatie

Onderhandelingskracht

Bereken nu de woningwaarde op basis van echte verkoopdata.

Bereken de woningwaarde

Verkoper

Klaar om te verkopen?

Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in jouw regio. Bespaar tot 40% op makelaarskosten.

Vergelijk verkoopmakelaars →

Aankoop

Klaar om te bieden?

Weet wat het écht waard is. Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.

Vind een aankoopmakelaar →

Gerelateerde onderwerpen

Lees verder in onze gids over woningwaarde, verkoop en makelaars.

Veelgestelde vragen over makelaarskosten

Courtage is het percentage of vast bedrag dat je betaalt voor de bemiddeling bij verkoop. Het percentage geldt meestal over de uiteindelijke verkoopprijs. Exacte tarieven staan in je schriftelijke offerte.
Makelaarsdiensten zijn vaak belast met BTW. Controleer in de offerte of het getoonde percentage inclusief of exclusief BTW is.
Courtage betaal je voor de totale verkoopbemiddeling. Advertentiekosten kunnen apart worden gefactureerd voor fotografie, Funda-plaatsing of styling. Lees je offerte regel voor regel.
Niet per se. Je betaalt pas bij succes, maar het percentage kan hoger liggen dan bij een vast tarief. Vergelijk het effectieve bedrag bij een realistische verkoopprijs.
Ja. Met Kadaster-referenties en buurtinzicht zie je sneller of een voorgestelde vraagprijs en courtage bij de markt passen. Zo stel je scherpere vragen vóór je tekent.

Haal marktdata op vóór je tekent

Start met je adres voor Kadaster-referenties en een AI-indicatie.

Bereken de woningwaarde