Overwaarde berekenen? Ontdek wat je woning nu waard is

Wat zit er in jouw rapport?

Alles wat je nodig hebt om je overwaarde in kaart te brengen.

Zo werkt het

In drie simpele stappen naar je overwaarde-inzicht.

Het verschil op een rij

Veelgestelde vragen

• Hoe bereken ik de overwaarde van mijn woning?
  Je overwaarde is het verschil tussen de actuele marktwaarde van je woning en je openstaande hypotheekschuld. Voer je adres in en ontvang een AI-waarderapport op basis van echte Kadaster koopsommen. Trek daar je resterende hypotheek vanaf en je ziet direct hoeveel overwaarde je hebt opgebouwd.
• Wat kan ik doen met mijn overwaarde?
  Overwaarde kun je onder andere gebruiken om je hypotheek over te sluiten tegen een lagere rente, een verbouwing te financieren, een tweede woning te kopen of eigen vermogen vrij te maken. Welke opties beschikbaar zijn hangt af van je persoonlijke situatie en de voorwaarden van je geldverstrekker. Een hypotheekadviseur kan je helpen met de mogelijkheden.
• Heeft overwaarde gevolgen voor belasting of box 3?
  De overwaarde in je woning telt in principe niet mee voor box 3 zolang je er zelf woont - je eigen woning valt namelijk onder box 1 (eigenwoningforfait). Als je de overwaarde opneemt en het geld niet herbesteedt in je eigen woning, kan het vrijgekomen bedrag wel als vermogen in box 3 vallen. Fiscale regels veranderen regelmatig; raadpleeg altijd een belastingadviseur voor je persoonlijke situatie. Deze informatie is puur informatief en geen fiscaal of juridisch advies.
• Hoe nauwkeurig is de overwaarde-berekening in het rapport?
  Het rapport geeft een AI-waardebepaling op basis van miljoenen echte Kadaster koopsommen en vergelijkbare verkopen in je buurt. Het is geen NWWI-taxatie, maar biedt een sterke, datagedreven indicatie van de marktwaarde. Hiermee krijg je een betrouwbaar startpunt om je overwaarde in te schatten en voorbereid het gesprek met je hypotheekadviseur of financieel planner aan te gaan.