Woningwaarde Sluisplein 9, 2266AV Leidschendam

Woningwaarde

€ 575.000 tot € 800.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Sluisplein 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bekijk de recent verkochte woningen hieronder.

Frits Slompstraat 49

Leidschendam · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 111 m²
Verkocht op: 15-06-2026

de Zwaan 3

Leidschendam · 0.6 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 127 m²
Verkocht op: 07-05-2026

Voorburgseweg 7

Leidschendam · 0.5 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 23-03-2026

Plaspoelstraat 41

Leidschendam · 0.3 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 159 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Prinses Marijkelaan 18

Leidschendam · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 123 m²
Verkocht op: 16-02-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Woonoppervlakte: 133 m²
Perceeloppervlakte: 93 m²
Inhoud: 478 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Vraagprijs: € 599.500
Laatst bekende transactie: Periode 2006 tot 2009
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is

Energielabel Sluisplein 9

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: A+
Energiebehoefte: 148.29 kWh/m²
CO₂-emissie: 20.5 kg/m²
Geldig tot: 2035-09-01
Verwarming: Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (19.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidwesten
Tuin type: Achtertuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

1,2 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

4,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,1 km

Gezondheid

Apotheek

1,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,7 km

Horeca

Restaurant

0,7 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

2,3 km

Cultuur

Bioscoop

2,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Sluisplein 9 ligt in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert in Leidschendam. De buurt telt 2.170 inwoners en 976 woningen. Van de woningvoorraad is 36% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 384.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,2 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

2170 Inwoners

970 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

976 Woningvoorraad

€384.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

36% Koopwoningen

6.034 Inwoners per km²