Herenhuis, hoekwoning van Ruysdaellaan 23 Leidschendam

van Ruysdaellaan 23, 2264 TK Leidschendam

Verkocht 140 m² Bouwjaar 1952 7 kamers 5 slaapkamers Label G

van Ruysdaellaan 23 is een herenhuis, hoekwoning in Leidschendam, gebouwd in 1952. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m², een perceel van 329 m² en 7 kamers. Het energielabel is G.

Woningwaarde

€ 675.000 tot € 825.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor van Ruysdaellaan 23

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 2,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Frits Slompstraat 49

Leidschendam · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 111 m²
Verkocht op: 15-06-2026

Patrijslaan 56

Leidschendam · 1.0 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 153 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Voorburgseweg 7

Leidschendam · 0.5 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 23-03-2026

Okerhof 53

Voorburg · 1.0 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 115 m²
Verkocht op: 23-03-2026

Plaspoelstraat 41

Leidschendam · 0.7 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 159 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Herenhuis, hoekwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: 140 m²
Perceeloppervlakte: 329 m²
Inhoud: 487 m³
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Vraagprijs: € 765.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Energielabel van Ruysdaellaan 23

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: G
Energiebehoefte: 241.87 kWh/m²
CO₂-emissie: 74.93 kg/m²
Geldig tot: 2034-09-27
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (99.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Dakterras: Ja

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren
Garage: Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit: 2 auto(s)

Voorzieningen in Verzetsheldenwijk

Onderwijs

Basisschool

0,7 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

2,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,3 km

Gezondheid

Apotheek

0,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,4 km

Horeca

Restaurant

0,4 km

Horeca

Café

1 km

Cultuur

Bibliotheek

1,9 km

Cultuur

Bioscoop

1,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Verzetsheldenwijk

van Ruysdaellaan 23 ligt in de buurt Verzetsheldenwijk in Leidschendam. De buurt telt 1.980 inwoners en 896 woningen. Van de woningvoorraad is 87% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 560.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

1980 Inwoners

870 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

896 Woningvoorraad

€560.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

87% Koopwoningen

5.494 Inwoners per km²