Tussenwoning Roodborststraat 13 Leiden

Roodborststraat 13, 2333 VM Leiden

146 m² Bouwjaar 1926 7 kamers 6 slaapkamers Label A+

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Roodborststraat 13 is een tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1926. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m², een perceel van 156 m² en 7 kamers. Het energielabel is A+.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
514 m³
Kamers
7
Slaapkamers
6
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Volledige gebrekenscan voor Roodborststraat 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Roodborststraat 13

Energielabel

Energieklasse
A+
Energiebehoefte
81.51 kWh/m²
CO₂-emissie
18.35 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Vogelwijk

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,8 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

1,6 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,5 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1 km
Horeca

Restaurant

0,6 km
Horeca

Café

1,6 km
Cultuur

Bibliotheek

2 km
Cultuur

Bioscoop

2,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Vogelwijk

Roodborststraat 13 ligt in de buurt Vogelwijk in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.345 inwoners en 482 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 78% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 711.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

1345 Inwoners
690 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
482 Woningvoorraad
€711.000 Gem. WOZ-waarde Vogelwijk
78% Koopwoningen
4.313 Inwoners per km²

Locatie van Roodborststraat 13

Officiële bekendmakingen rond Roodborststraat 13

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 75 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen nieuw kozijn op balkon aan voorzijde, 1e verdieping, Merelstraat 7 2333XJ Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 75 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren aanbouw aan achterzijde en plaatsen kozijn op balkon aan voorzijde, Merelstraat 7 2333XJ Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 37 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen dragende muur tussen keuken en woonkamer door staalconstructie, Merelstraat 8 2333XL Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Leiden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Roodborststraat 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Roodborststraat 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vogelwijk €711.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Roodborststraat 13 zich tot de CBS-buurt Vogelwijk?

Roodborststraat 13 is een tussenwoning van 146 m² in de CBS-buurt Vogelwijk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 482 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.313 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Roodborststraat 13?

Roodborststraat 13 is een tussenwoning in Vogelwijk, gebouwd in 1926 (100 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Roodborststraat 13 vergeleken met de buurt?

Roodborststraat 13 heeft 146 m² woonoppervlakte en 514 m³ inhoud. Het perceel is 156 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 21 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vogelwijk €711.000.

Wat is het energielabel van Roodborststraat 13 en wat betekent dat?

Roodborststraat 13 heeft energielabel A+. Geldig tot 2036-04-03. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 18.35 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Roodborststraat 13?

Roodborststraat 13 heeft 7 kamers waarvan 6 slaapkamers.

Hoe is de woningmarkt in Vogelwijk?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Vogelwijk in Leiden (Zuid-Holland) 1.345 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €711.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Vogelwijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vogelwijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 1,6 km tot een treinstation, 1,7 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Vogelwijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vogelwijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 0,5 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Vogelwijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vogelwijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een restaurant, 1,6 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Roodborststraat 13?

Een woningrapport voor Roodborststraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vogelwijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1926, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Roodborststraat 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Roodborststraat 13