Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Roodborststraat 23 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Vogelwijk. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor Roodborststraat 23 staat in het complete rapport.
Roodborststraat 23 is een tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1926. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m², een perceel van 133 m² en 8 kamers. Het energielabel is C.
€ 775.000 tot € 925.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Roodborststraat 23
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
0,5 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
1 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1,6 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
2,1 kmRoodborststraat 23 ligt in de buurt Vogelwijk in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.345 inwoners en 482 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 711.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 95 meter
· omgevingsvergunning · 95 meter
· omgevingsvergunning · 67 meter
Leiden · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Oegstgeest · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Roodborststraat 23 is € 775.000 tot € 925.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenRoodborststraat 23 is een tussenwoning van 146 m² in de CBS-buurt Vogelwijk. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.313 inwoners per km².
Roodborststraat 23 is een tussenwoning in Vogelwijk, gebouwd in 1926 (100 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Roodborststraat 23 heeft 146 m² woonoppervlakte en 538 m³ inhoud. Het perceel is 133 m². Met 8 kamers is dat gemiddeld 18 m² per kamer.
Roodborststraat 23 heeft energielabel C. Geldig tot 2036-04-30. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 44.61 kg/jaar.
Roodborststraat 23 heeft 8 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
Een woningrapport voor Roodborststraat 23 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vogelwijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1926, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
