€ 320.000 tot € 450.000
Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?
Rapport aanvragen voor Hoflaan 45Hoflaan 45, 2321 SM Leiden
60 m²
Bouwjaar 1952
Label E
Hoflaan 45 is een appartement in Leiden, gebouwd in 1952. De woning heeft een woonoppervlakte van 60 m². Het energielabel is E.
Woningwaarde
Biedgedrag bij vergelijkbare woningen
Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 9,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.
Morsweg 282
Leiden · 0.8 km afstand
- Type
- Benedenwoning
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Verkocht op
- 13-06-2026
Peter van Anrooystraat 37
Leiden · 0.8 km afstand
- Type
- Portiekflat
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Verkocht op
- 30-03-2026
Da Costastraat 12
Leiden · 0.6 km afstand
- Type
- Benedenwoning
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Verkocht op
- 12-03-2026
Louis Armstronglaan 55
Leiden · 0.9 km afstand
- Type
- Galerijflat
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Verkocht op
- 03-03-2026
Coebelweg 7
Leiden · 0.9 km afstand
- Type
- Portiekflat
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Verkocht op
- 02-03-2026
Kenmerken van de woning
Woningdetails
- Type
- Appartement
- Bouwjaar
- 1952
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- None
Aandachtspunt bij deze bouwperiode
Asbest
Hoog risico
Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk
Energielabel Hoflaan 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energiebehoefte
- 237.05 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 61.52 kg/m²
- Geldig tot
Voorzieningen in Haagweg-Zuid
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,9 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,3 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
2,5 kmBioscoop
1,8 kmSpecifieke gegevens over de buurt Haagweg-Zuid
Hoflaan 45 ligt in de buurt Haagweg-Zuid in Leiden. De buurt telt 3.735 inwoners en 1.899 woningen. Van de woningvoorraad is 25% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 350.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
3735
Inwoners
1855
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1899
Woningvoorraad
€350.000
Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
25%
Koopwoningen
8.534
Inwoners per km²
Alle woningen in de buurt Haagweg-Zuid
Locatie van Hoflaan 45
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2321 SM
- Netnummer
- 071
Kadastrale gegevens
- Kadastrale gemeente
- Leiden
- Sectie
- O
- Perceelnummer
- 3154
Vergelijkbare woningen
Witte Singel 77
Leiden · 0.5 km afstand
TypeBenedenwoning
Woonoppervlakte77 m²
Vraagprijs€ 525.000
Bekijk woning
Jacques Urlusplantsoen 221
Leiden · 0.5 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte71 m²
Vraagprijs€ 300.000
Bekijk woning
Rooseveltstraat 5 K
Leiden · 0.4 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte55 m²
Vraagprijs€ 310.000
Bekijk woning
Max Velthuijskade 39
Leiden · 0.5 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte53 m²
Vraagprijs€ 350.000
Bekijk woning
Schelpenkade 42 A
Leiden · 0.5 km afstand
TypeBenedenwoning
Woonoppervlakte44 m²
Vraagprijs€ 335.000
Bekijk woning
Max Velthuijskade 63
Leiden · 0.4 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte59 m²
Vraagprijs€ 369.000
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Hoflaan 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Hoflaan 45?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 45 is € 320.000 tot € 450.000.
In wat voor buurt ligt Hoflaan 45?
Hoflaan 45 ligt in Haagweg-Zuid. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 8.534 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Hoflaan 45?
Hoflaan 45 is een appartement in Haagweg-Zuid, gebouwd in 1952 (74 jaar oud).
Hoe groot is Hoflaan 45?
Hoflaan 45 heeft 60 m² woonoppervlakte.
Wat is het energielabel van Hoflaan 45?
Hoflaan 45 heeft energielabel E. Dit label is geldig tot 2036-03-19.
Bekijk een ander adres
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.