Woningdetails
- Type
- Portiekflat
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1981
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Inhoud
- 239 m³
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €370.000 tot €420.000
- Laatst bekende transactie
- Periode 2022 tot 2025
Minnebroersgracht 49, 2312 RV Leiden
72 m²
Bouwjaar 1981
3 kamers
2 slaapkamers
Label B
Minnebroersgracht 49 is een portiekflat in Leiden, gebouwd in 1981. De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m² en 3 kamers. Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €392.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Minnebroersgracht 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Minnebroersgracht 49
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Leiden
Basisschool
1.4 kmSupermarkt
0.3 kmHuisarts
0.2 kmTreinstation
1.9 kmSnelweg oprit
2.4 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0.2 kmZiekenhuis
3.1 kmRestaurant
0.5 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
0.9 kmBioscoop
1.3 kmBuurtinformatie in Leiden
1800
Inwoners
1140
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
1066
Woningvoorraad
€392.000
Gem. woningwaarde Havenwijk-Zuid
23%
Koopwoningen
12.068
Inwoners per km²
Omschrijving
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op zoek naar een droomappartement in het bruisende hart van de stad?
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Minnebroersgracht 49
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Buurt
- Havenwijk-Zuid
- Postcode
- 2312 RV
Vergelijkbare woningen in Leiden
Veelgestelde vragen over Minnebroersgracht 49
Wat is de geschatte woningwaarde van Minnebroersgracht 49?
De prijsindicatie voor Minnebroersgracht 49 ligt rond €370.000 tot €420.000. De gemiddelde woningwaarde in Havenwijk-Zuid is €392.000. Dat komt neer op circa €5.444 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Minnebroersgracht 49 zich tot de wijk Havenwijk-Zuid?
Minnebroersgracht 49 is een portiekflat van 72 m² in de wijk Havenwijk-Zuid. De buurt telt 1.066 woningen. Daarvan is 23% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 12.068 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Minnebroersgracht 49?
Minnebroersgracht 49 is een portiekflat in Havenwijk-Zuid, gebouwd in 1981 (45 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Minnebroersgracht 49 vergeleken met de buurt?
Minnebroersgracht 49 heeft 72 m² woonoppervlakte en 239 m³ inhoud. Met 3 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. In Havenwijk-Zuid ligt de gemiddelde woningwaarde op €392.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Minnebroersgracht 49 en wat betekent dat?
Minnebroersgracht 49 heeft energielabel B. Geldig tot 2026-12-14. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 0 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Minnebroersgracht 49?
Minnebroersgracht 49 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Havenwijk-Zuid?
De wijk Havenwijk-Zuid in Leiden (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 1.800 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €392.000, 23% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Havenwijk-Zuid?
Vanuit Minnebroersgracht 49 in Havenwijk-Zuid bereik je: supermarkt op 0.3 km, basisschool op 1.4 km, huisarts op 0.2 km, treinstation op 1.9 km, snelwegoprit op 2.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Havenwijk-Zuid?
Zorg en onderwijs in de buurt van Minnebroersgracht 49: ziekenhuis op 3.1 km, apotheek op 0.2 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Havenwijk-Zuid?
Recreatie nabij Havenwijk-Zuid: restaurant (0.5 km), cafe (0.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Minnebroersgracht 49?
Minnebroersgracht 49 is verkocht in de periode 2022 tot 2025. De prijsindicatie ligt rond €175.000 tot €200.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Havenwijk-Zuid is €392.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Minnebroersgracht 49?
Een woningrapport voor Minnebroersgracht 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Havenwijk-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1981, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen