Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Emmakade 85 is een herenhuis, halfvrijstaande woning in Leeuwarden, gebouwd in 1916. De woning heeft een woonoppervlakte van 256 m², een perceel van 378 m² en 8 kamers. Het energielabel is G.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Emmakade 85
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,2 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
2,1 kmSnelweg oprit
2,8 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
1,1 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,6 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
1,8 kmEmmakade 85 ligt in de buurt Welgelegen in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.645 inwoners en 1.008 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 27% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 189.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,2 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
Leeuwarden · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Leeuwarden · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Leeuwarden · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Leeuwarden · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Leeuwarden · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Leeuwarden · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Welgelegen €189.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenEmmakade 85 is een herenhuis, halfvrijstaande woning van 256 m² in de CBS-buurt Welgelegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.008 woningen. Daarvan is 27% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 11.354 inwoners per km².
Emmakade 85 is een herenhuis, halfvrijstaande woning in Welgelegen, gebouwd in 1916 (110 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Emmakade 85 heeft 256 m² woonoppervlakte en 1049 m³ inhoud. Het perceel is 378 m². Met 8 kamers is dat gemiddeld 32 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Welgelegen €189.000.
Emmakade 85 heeft energielabel G. Geldig tot 2035-06-03. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 78.39 kg/jaar.
Emmakade 85 heeft 8 kamers waarvan 6 slaapkamers. De tuin is 185 m². Er is een balkon.
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Welgelegen in Leeuwarden (Fryslân) 1.645 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €189.000, 27% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Welgelegen in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 2,1 km tot een treinstation, 2,8 km tot een snelwegoprit.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Welgelegen in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,6 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,1 km tot een middelbare school.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Welgelegen in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,4 km tot een café.
Een woningrapport voor Emmakade 85 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Welgelegen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1916, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
