2-onder-1-kapwoning Drakensteynlaan 4 Dordrecht

Drakensteynlaan 4, 3319 RG Dordrecht

Verkocht 186 m² Bouwjaar 1986 6 kamers 5 slaapkamers Label B

Drakensteynlaan 4 is een 2-onder-1-kapwoning in Dordrecht, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 186 m², een perceel van 354 m² en 6 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 800.000 tot € 1.125.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Drakensteynlaan 4

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Burgemeester Beelaertspark 96

Dordrecht · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 199 m²
Verkocht op: 28-04-2026

Burgemeester Beelaertspark 85

Dordrecht · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 159 m²
Verkocht op: 03-02-2026

Iepenlaan 104

Dordrecht · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 158 m²
Verkocht op: 07-01-2026

Gravensingel 43

Dordrecht · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 172 m²
Verkocht op: 30-09-2025

Dubbeldreef 55

Dordrecht · 0.4 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 183 m²
Verkocht op: 15-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 186 m²
Perceeloppervlakte: 354 m²
Inhoud: 651 m³
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Vraagprijs: € 915.000
Laatst bekende transactie: Periode 2004 tot 2008
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Drakensteynlaan 4

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 117.27 kWh/m²
CO₂-emissie: 31.54 kg/m²
Geldig tot: 2036-02-11
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: HR-glas en volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (145.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Garage met carport
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Dubbeldam-Noord

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

2,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,8 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,5 km

Horeca

Restaurant

0,7 km

Horeca

Café

2,1 km

Cultuur

Bibliotheek

0,8 km

Cultuur

Bioscoop

3,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Dubbeldam-Noord

Drakensteynlaan 4 ligt in de buurt Dubbeldam-Noord in Dordrecht. De buurt telt 5.145 inwoners en 2.418 woningen. Van de woningvoorraad is 67% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 381.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

5145 Inwoners

2155 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

2418 Woningvoorraad

€381.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

67% Koopwoningen

4.639 Inwoners per km²