Straatbeeld van Rozenstraat 13 in Dordrecht

Rozenstraat 13, 3314 ZT Dordrecht

84 m² Bouwjaar 1932

Rozenstraat 13 is een hoekwoning in Dordrecht, gebouwd in 1932. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en een perceel van 62 m².

Woningwaarde

€ 320.000 tot € 380.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Rozenstraat 13

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
308 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Voorzieningen in Bloemenbuurt

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

0,2 km
Gezondheid

Huisarts

1 km
Vervoer

Treinstation

2 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,2 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,8 km
Gezondheid

Apotheek

1,1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

1,2 km
Cultuur

Bibliotheek

2,3 km
Cultuur

Bioscoop

2,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Bloemenbuurt

Rozenstraat 13 ligt in de buurt Bloemenbuurt in Dordrecht. De buurt telt 450 inwoners en 233 woningen. Van de woningvoorraad is 56% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 243.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,2 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

450 Inwoners
230 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
233 Woningvoorraad
€243.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
56% Koopwoningen
8.802 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Bloemenbuurt

Locatie van Rozenstraat 13

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceelnummer
2056

Officiële bekendmakingen rond Rozenstraat 13

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 99 meter

Geen toestemming voor het exploiteren van Pizzeria Pronto inclusief terras op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 81 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-462250

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsmelding · 76 meter

Melding voor het organiseren van een straatfeest op 27 september 2025 op de locatie Leliestraat 2 te Dordrecht zaaknummer Z-25-470024

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 76 meter

Geen toestemming voor het organiseren van een straatborrel op 27 september 2025 op de locatie Leliestraat 2 te Dordrecht zaaknummer Z-25-469735

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenstraat 13?

De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 13 is € 320.000 tot € 380.000.

In wat voor buurt ligt Rozenstraat 13?

Rozenstraat 13 ligt in Bloemenbuurt. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 8.802 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rozenstraat 13?

Rozenstraat 13 is een hoekwoning in Bloemenbuurt, gebouwd in 1932 (94 jaar oud).

Hoe groot is Rozenstraat 13?

Rozenstraat 13 heeft 84 m² woonoppervlakte en 308 m³ inhoud. Het perceel is 62 m².

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.