Tussenwoning Eigenhaard 44 Dordrecht

Eigenhaard 44, 3312 EH Dordrecht

Verkocht 70 m² Bouwjaar 1921 2 kamers 1 slaapkamers Label C

Eigenhaard 44 is een tussenwoning in Dordrecht, gebouwd in 1921. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m², een perceel van 65 m² en 2 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 270.000 tot € 320.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Eigenhaard 44

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
260 m³
Kamers
2
Slaapkamers
1
Vraagprijs
€ 282.500
Laatst bekende transactie
Periode 2006 tot 2010
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Energielabel Eigenhaard 44

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
154.59 kWh/m²
CO₂-emissie
47.02 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Buitenruimte en parkeren

Parkeren

Parkeertype
Parkeervergunningen

Voorzieningen in Transvaalstraat en omgeving

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

0,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,5 km
Gezondheid

Apotheek

0,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,4 km
Horeca

Restaurant

0,4 km
Horeca

Café

0,7 km
Cultuur

Bibliotheek

1,5 km
Cultuur

Bioscoop

1,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Transvaalstraat en omgeving

Eigenhaard 44 ligt in de buurt Transvaalstraat en omgeving in Dordrecht. De buurt telt 1.055 inwoners en 571 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 263.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

1055 Inwoners
590 Huishoudens
1.8 Gem. huishoudensgrootte
571 Woningvoorraad
€263.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
71% Koopwoningen
11.853 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Transvaalstraat en omgeving

Bekijk de woningvoorraad van Transvaalstraat en omgeving

Locatie van Eigenhaard 44

Provincie
Zuid-Holland
Gemeente
Dordrecht
Buurt
Transvaalstraat en omgeving
Postcode
3312 EH
Netnummer
078
Bekijk op Google Maps →

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceelnummer
1092

Officiële bekendmakingen rond Eigenhaard 44

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· andere vergunning · 37 meter

Vergunning tijdelijk gebruik openbare ruimte voor het plaatsen van Steigeraanhanger incl. steiger(s) op de locatie Marthinus Steynstraat 69 te Dordrecht, zaaknummer 2025-0130179

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 40 meter

Aanvraag vergunning tijdelijk gebruik openbare ruimte voor het plaatsen van steigers op de locatie Marthinus Steynstraat 69 te Dordrecht, vanaf 17 december 2025 t/m 31 maart 2026, zaaknummer 2025-0130179

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Eigenhaard 44

Wat is de geschatte woningwaarde van Eigenhaard 44?

De geschatte woningwaarde van Eigenhaard 44 is € 270.000 tot € 320.000.

In wat voor buurt ligt Eigenhaard 44?

Eigenhaard 44 ligt in Transvaalstraat en omgeving. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 11.853 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Eigenhaard 44?

Eigenhaard 44 is een tussenwoning in Transvaalstraat en omgeving, gebouwd in 1921 (105 jaar oud).

Hoe groot is Eigenhaard 44?

Eigenhaard 44 heeft 70 m² woonoppervlakte en 260 m³ inhoud. Het perceel is 65 m².

Wat is het energielabel van Eigenhaard 44?

Eigenhaard 44 heeft energielabel C. Dit label is geldig tot 2035-11-27.

Hoe is de indeling van Eigenhaard 44?

Eigenhaard 44 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Eigenhaard 44?

De laatst bekende transactie van Eigenhaard 44 valt in de periode 2006 tot 2010.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.