IJsselrust 21, 6932 DV Westervoort

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Leigraaf-De Steenderens €336.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

IJsselrust 21 is een vrijstaande woning van 256 m² in de CBS-buurt De Leigraaf-De Steenderens. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 906 woningen. Daarvan is 72% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.155 inwoners per km².

IJsselrust 21 is een vrijstaande woning in De Leigraaf-De Steenderens, gebouwd in 1995 (31 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

IJsselrust 21 heeft 256 m² woonoppervlakte en 982 m³ inhoud. Het perceel is 805 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Leigraaf-De Steenderens €336.000.

IJsselrust 21 heeft energielabel A. Geldig tot 2028-05-16. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt De Leigraaf-De Steenderens in Westervoort (Gelderland) 2.100 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €336.000, 72% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Leigraaf-De Steenderens in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 1,2 km tot een huisarts, 2,1 km tot een treinstation, 2,7 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Leigraaf-De Steenderens in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 8,2 km tot een ziekenhuis, 1,2 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 2,6 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Leigraaf-De Steenderens in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,1 km tot een restaurant, 2,3 km tot een café.

IJsselrust 21 is verkocht in de periode 2017 tot 2021. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Leigraaf-De Steenderens €336.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor IJsselrust 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Leigraaf-De Steenderens. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1995, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.