Straatbeeld van Broekweg 13 in Wassenaar

Broekweg 13, 2242 XT Wassenaar

89 m² Bouwjaar 1948 Label A+

Broekweg 13 is een hoekwoning in Wassenaar, gebouwd in 1948. De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m² en een perceel van 4970 m². Het energielabel is A+.

Woningwaarde

€ 460.000 tot € 540.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Broekweg 13

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,2% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Van Groeneveltlaan 63

Wassenaar · 0.7 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 107 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Prof. Molenaarlaan 49

Wassenaar · 0.5 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 111 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Rozensteinstraat 2 E

Wassenaar · 0.2 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 101 m²
Verkocht op: 12-02-2026

Van Groeneveltlaan 27

Wassenaar · 0.8 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 90 m²
Verkocht op: 26-01-2026

Bloemluststraat 12

Wassenaar · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 106 m²
Verkocht op: 19-12-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1948
Woonoppervlakte: 89 m²
Perceeloppervlakte: 4970 m²
Inhoud: 336 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Asbest Hoog risico

Asbestgebruik: in deze periode al gebruik van asbest in daken/gevels/isolatie mogelijk

Energielabel Broekweg 13

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A+
Energiebehoefte: 95.43 kWh/m²
CO₂-emissie: 17.22 kg/m²
Geldig tot: 2034-10-21

Voorzieningen in Oostdorp

Onderwijs

Basisschool

0,9 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

4,3 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,3 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

0,7 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,4 km

Cultuur

Bibliotheek

0,9 km

Cultuur

Bioscoop

0,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Oostdorp

Broekweg 13 ligt in de buurt Oostdorp in Wassenaar. De buurt telt 1.605 inwoners en 816 woningen. Van de woningvoorraad is 27% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 441.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

1605 Inwoners

760 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

816 Woningvoorraad

€441.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

27% Koopwoningen

6.228 Inwoners per km²