Opal 3, 6708 LW Wageningen

De prijsindicatie voor Opal 3 ligt rond €440.000 tot €540.000. De gemiddelde woningwaarde in Boomgaarden is €416.000. Dat komt neer op circa €1.874 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Opal 3 is een vrijstaande woning van 222 m² in de wijk Boomgaarden. De buurt telt 438 woningen. Daarvan is 50% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 3.708 inwoners per km².

Opal 3 is een vrijstaande woning in Boomgaarden, gebouwd in 2002 (24 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Opal 3 heeft 222 m² woonoppervlakte en 578 m³ inhoud. Het perceel is 482 m². In Boomgaarden ligt de gemiddelde woningwaarde op €416.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

De wijk Boomgaarden in Wageningen kenmerkt zich door 915 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €416.000, 50% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.

Vanuit Opal 3 in Boomgaarden bereik je: supermarkt op 1.1 km, basisschool op 1.1 km, huisarts op 0.9 km, treinstation op 7.1 km, snelwegoprit op 1.7 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Opal 3: ziekenhuis op 1.2 km, apotheek op 1.1 km, kinderdagverblijf op 0.8 km, middelbare school op 1.2 km.

Recreatie nabij Boomgaarden: restaurant (0.7 km), cafe (1.5 km).

Opal 3 is verkocht in de periode 2013 tot 2017. De prijsindicatie ligt rond €440.000 tot €540.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Boomgaarden is €416.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Opal 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Boomgaarden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2002, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.