Obrechtstraat 11, 3572 EA Utrecht

De prijsindicatie voor Obrechtstraat 11 ligt rond €820.000 tot €920.000. De gemiddelde woningwaarde in Wittevrouwen is €586.000. Dat komt neer op circa €3.052 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Obrechtstraat 11 is een vrijstaande woning van 192 m² in de wijk Wittevrouwen. De buurt telt 3.026 woningen. Daarvan is 63% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 17.859 inwoners per km².

Obrechtstraat 11 is een vrijstaande woning in Wittevrouwen, gebouwd in 1906 (120 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Obrechtstraat 11 heeft 192 m² woonoppervlakte en 847 m³ inhoud. Het perceel is 120 m². In Wittevrouwen ligt de gemiddelde woningwaarde op €586.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Obrechtstraat 11 heeft energielabel C. Geldig tot 2032-05-27. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 42.37 kg/jaar.

De wijk Wittevrouwen in Utrecht kenmerkt zich door 6.615 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €586.000, 63% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.

Vanuit Obrechtstraat 11 in Wittevrouwen bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 0.6 km, treinstation op 1.9 km, snelwegoprit op 1.6 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Obrechtstraat 11: ziekenhuis op 2.6 km, apotheek op 0.6 km, kinderdagverblijf op 0.2 km, middelbare school op 1.1 km.

Recreatie nabij Wittevrouwen: restaurant (0.2 km), cafe (0.4 km).

Obrechtstraat 11 is verkocht in de periode 2015 tot 2019. De prijsindicatie ligt rond €820.000 tot €920.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Wittevrouwen is €586.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Obrechtstraat 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Wittevrouwen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1906, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.