Woningdetails
- Type
- Benedenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1904
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Inhoud
- 361 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Indicatie vraagprijs
- €545.000 tot €645.000
- Laatst bekende transactie
- Periode 2025 tot 2029
- Daktype
- Samengesteld dak
Krugerstraat 2, 3531 AP Utrecht
89 m²
Bouwjaar 1904
4 kamers
2 slaapkamers
Label C
Krugerstraat 2 is een benedenwoning in Utrecht, gebouwd in 1904. De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m² en 4 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €403.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Krugerstraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Krugerstraat 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 174.47 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 220.67 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 8.2%
- CO₂-emissie
- 39.39 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (60.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidoosten
- Tuin type
- Achtertuin
Bereikbaarheid in Utrecht
Basisschool
1 kmSupermarkt
0.7 kmHuisarts
1 kmTreinstation
1.7 kmSnelweg oprit
2.3 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.6 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
3.9 kmRestaurant
0.7 kmCafé
1 kmBibliotheek
1.3 kmBioscoop
1.7 kmBuurtinformatie in Utrecht
1170
Inwoners
670
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
590
Woningvoorraad
€403.000
Gem. woningwaarde Leidseweg en omgeving
33%
Koopwoningen
9.929
Inwoners per km²
Omschrijving
Utrecht is al zo’n fijne stad om te wonen en als je dan ook nog in een huis in het Muntkwartier kunt wonen dan mag je van geluk spreken.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Krugerstraat 2
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrecht
- Buurt
- Leidseweg en omgeving
- Postcode
- 3531 AP
Vergelijkbare woningen in Utrecht
Veelgestelde vragen over Krugerstraat 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Krugerstraat 2?
De prijsindicatie voor Krugerstraat 2 ligt rond €545.000 tot €645.000. De gemiddelde woningwaarde in Leidseweg en omgeving is €403.000. Dat komt neer op circa €4.528 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Krugerstraat 2 zich tot de wijk Leidseweg en omgeving?
Krugerstraat 2 is een benedenwoning van 89 m² in de wijk Leidseweg en omgeving. De buurt telt 590 woningen. Daarvan is 33% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 9.929 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Krugerstraat 2?
Krugerstraat 2 is een benedenwoning in Leidseweg en omgeving, gebouwd in 1904 (122 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Krugerstraat 2 vergeleken met de buurt?
Krugerstraat 2 heeft 89 m² woonoppervlakte en 361 m³ inhoud. Met 4 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer. In Leidseweg en omgeving ligt de gemiddelde woningwaarde op €403.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Krugerstraat 2 en wat betekent dat?
Krugerstraat 2 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-10-17. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 39.39 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Krugerstraat 2?
Krugerstraat 2 heeft 4 kamers waarvan 2 slaapkamers. De tuin is 60 m².
Hoe is de woningmarkt in Leidseweg en omgeving?
De wijk Leidseweg en omgeving in Utrecht (Utrecht) kenmerkt zich door 1.170 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €403.000, 33% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Leidseweg en omgeving?
Vanuit Krugerstraat 2 in Leidseweg en omgeving bereik je: supermarkt op 0.7 km, basisschool op 1 km, huisarts op 1 km, treinstation op 1.7 km, snelwegoprit op 2.3 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Leidseweg en omgeving?
Zorg en onderwijs in de buurt van Krugerstraat 2: ziekenhuis op 3.9 km, apotheek op 1 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 0.6 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Leidseweg en omgeving?
Recreatie nabij Leidseweg en omgeving: restaurant (0.7 km), cafe (1 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Krugerstraat 2?
Krugerstraat 2 is verkocht in de periode 2025 tot 2029. De prijsindicatie ligt rond €260.000 tot €310.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Leidseweg en omgeving is €403.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Krugerstraat 2?
Een woningrapport voor Krugerstraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Leidseweg en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1904, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen