Herenhuis, geschakelde woning Ruisvoorn 65 Tiel

Ruisvoorn 65, 4007 NE Tiel

Verkocht 135 m² Bouwjaar 1999 5 kamers 4 slaapkamers Label B

Ruisvoorn 65 is een herenhuis, geschakelde woning in Tiel, gebouwd in 1999. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m², een perceel van 221 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2024 t/m 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Ruisvoorn 53

Tiel · 0.1 km afstand

Type: Geschakelde woning
Woonoppervlakte: 149 m²
Verkocht op: 26-02-2025

Notarisappel 47

Tiel · 0.6 km afstand

Type: Geschakelde woning
Woonoppervlakte: 140 m²
Verkocht op: 22-09-2024

Ruisvoorn 99

Tiel · 0.1 km afstand

Type: Geschakelde woning
Woonoppervlakte: 135 m²
Verkocht op: 16-07-2024

Ruisvoorn 113

Tiel · 0.2 km afstand

Type: Geschakelde woning
Woonoppervlakte: 130 m²
Verkocht op: 08-07-2024

Dijkmanzoet 116

Tiel · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde woning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 17-03-2024

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Herenhuis, geschakelde woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 135 m²
Perceeloppervlakte: 221 m²
Inhoud: 441 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 489.000
Daktype: Lessenaardak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Ruisvoorn 65

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 102.19 kWh/m²
CO₂-emissie: 30.15 kg/m²
Geldig tot: 2035-07-24
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (94.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja

Voorzieningen in Passewaaij-Zuid-West

Onderwijs

Basisschool

1,7 km

Dagelijks

Supermarkt

2,5 km

Gezondheid

Huisarts

3,7 km

Vervoer

Treinstation

1,4 km

Vervoer

Snelweg oprit

3,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3,7 km

Gezondheid

Apotheek

1,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,1 km

Horeca

Restaurant

2 km

Horeca

Café

4,2 km

Cultuur

Bibliotheek

4,8 km

Cultuur

Bioscoop

25,2 km

Specifieke gegevens over de buurt Passewaaij-Zuid-West

Ruisvoorn 65 ligt in de buurt Passewaaij-Zuid-West in Tiel. De buurt telt 2.550 inwoners en 943 woningen. Van de woningvoorraad is 81% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 424.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 2,5 km tot een supermarkt, 1,7 km tot een basisschool en 3,7 km tot een huisarts.

2550 Inwoners

980 Huishoudens

2.6 Gem. huishoudensgrootte

943 Woningvoorraad

€424.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

81% Koopwoningen

6.087 Inwoners per km²