2-onder-1-kapwoning Birkstraat 161 Soest

Birkstraat 161, 3768 HG Soest

Verkocht 200 m² Bouwjaar 1935 7 kamers 5 slaapkamers Label C

Birkstraat 161 is een 2-onder-1-kapwoning in Soest, gebouwd in 1935. De woning heeft een woonoppervlakte van 200 m², een perceel van 2845 m² en 7 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 1.000.000 tot € 1.300.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Birkstraat 161

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 7,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 2 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Pieter Jelles Troelstralaan 22

Amersfoort · 1.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 176 m²
Verkocht op: 22-12-2025

Loudonlaan 2

Amersfoort · 1.9 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 180 m²
Verkocht op: 15-06-2025

Groen van Prinstererlaan 32

Amersfoort · 1.7 km afstand

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 212 m²
Verkocht op: 21-04-2025

Groen van Prinstererlaan 6

Amersfoort · 1.9 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 186 m²
Verkocht op: 09-03-2025

Barchman Wuytierslaan 86

Amersfoort · 1.6 km afstand

Type: Herenhuis, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 164 m²
Verkocht op: 03-03-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 200 m²
Perceeloppervlakte: 2845 m²
Inhoud: 1238 m³
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Vraagprijs: € 1.500.000
Laatst bekende transactie: Periode 2017 tot 2020
Daktype: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Ligging: Buiten bebouwde kom en open ligging

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Birkstraat 161

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 171.57 kWh/m²
CO₂-emissie: 64 kg/m²
Geldig tot: 2034-03-14
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Isolatie: HR-glas en volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (975.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noorden
Tuin type: Achtertuin

Parkeren

Parkeertype: Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage

Voorzieningen in De Birkt

Onderwijs

Basisschool

1,8 km

Dagelijks

Supermarkt

2 km

Gezondheid

Huisarts

1,8 km

Vervoer

Treinstation

2 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,3 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3,1 km

Gezondheid

Apotheek

1,9 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,2 km

Horeca

Restaurant

1,1 km

Horeca

Café

1,7 km

Cultuur

Bibliotheek

3,8 km

Cultuur

Bioscoop

4,1 km

Specifieke gegevens over de buurt De Birkt

Birkstraat 161 ligt in de buurt De Birkt in Soest. De buurt telt 210 inwoners en 71 woningen. Van de woningvoorraad is 79% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 883.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 2 km tot een supermarkt, 1,8 km tot een basisschool en 1,8 km tot een huisarts.

210 Inwoners

75 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

71 Woningvoorraad

€883.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

79% Koopwoningen

47 Inwoners per km²