Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning Tjonger 41 Rotterdam

Tjonger 41, 3068 LJ Rotterdam

Verkocht 194 m² Bouwjaar 1987 4 kamers 3 slaapkamers Label A

Tjonger 41 is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Rotterdam, gebouwd in 1987. De woning heeft een woonoppervlakte van 194 m², een perceel van 221 m² en 4 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 650.000 tot € 800.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Tjonger 41

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 2,2% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2024 t/m 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Dennekruid 70

Rotterdam · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 166 m²
Verkocht op: 24-09-2025

Dennekruid 216

Rotterdam · 0.7 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 151 m²
Verkocht op: 01-06-2025

Sterremos 39

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 147 m²
Verkocht op: 01-06-2025

Scharster 23

Rotterdam · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 163 m²
Verkocht op: 26-05-2025

Kuinder 4

Rotterdam · 0.1 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 163 m²
Verkocht op: 01-12-2024

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 194 m²
Perceeloppervlakte: 221 m²
Inhoud: 614 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 649.500
Laatst bekende transactie: Periode 2015 tot 2018
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Tjonger 41

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 127.91 kWh/m²
CO₂-emissie: 11.64 kg/m²
Geldig tot: 2035-05-05
Verwarming: Stadsverwarming
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (56.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het westen
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Zevenkamp

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,9 km

Vervoer

Treinstation

2,6 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,4 km

Gezondheid

Apotheek

0,9 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,9 km

Horeca

Restaurant

0,7 km

Horeca

Café

0,7 km

Cultuur

Bibliotheek

2,2 km

Cultuur

Bioscoop

10,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Zevenkamp

Tjonger 41 ligt in de buurt Zevenkamp in Rotterdam. De buurt telt 15.870 inwoners en 7.312 woningen. Van de woningvoorraad is 44% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 299.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

15870 Inwoners

7385 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

7312 Woningvoorraad

€299.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

44% Koopwoningen

7.550 Inwoners per km²