Tussenwoning Helsingborgerf 34 Rotterdam

Helsingborgerf 34, 3067 PV Rotterdam

Verkocht 178 m² Bouwjaar 1981 9 kamers 4 slaapkamers Label B

Helsingborgerf 34 is een tussenwoning in Rotterdam, gebouwd in 1981. De woning heeft een woonoppervlakte van 178 m², een perceel van 213 m² en 9 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 650.000 tot € 850.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Helsingborgerf 34

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 9,1% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Merkelbachstraat 49

Rotterdam · 0.7 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 134 m²
Verkocht op: 09-02-2026

Beltmolen 27

Capelle aan den IJssel · 0.7 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 137 m²
Verkocht op: 20-01-2026

Gedserpad 36

Rotterdam · 0.7 km afstand

Type: Herenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte: 153 m²
Verkocht op: 11-01-2026

Nystadstraat 80

Rotterdam · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 135 m²
Verkocht op: 26-11-2025

Henk Speksnijderstraat 19

Rotterdam · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 145 m²
Verkocht op: 27-07-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 178 m²
Perceeloppervlakte: 213 m²
Inhoud: 533 m³
Kamers: 9
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 475.000
Daktype: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Ligging: Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Helsingborgerf 34

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 126.82 kWh/m²
CO₂-emissie: 22.38 kg/m²
Geldig tot: 2036-01-09
Verwarming: Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Kluswoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (106.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Oosterflank

Onderwijs

Basisschool

1 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

1,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,4 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,4 km

Horeca

Restaurant

0,6 km

Horeca

Café

1,3 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

8,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Oosterflank

Helsingborgerf 34 ligt in de buurt Oosterflank in Rotterdam. De buurt telt 11.170 inwoners en 5.797 woningen. Van de woningvoorraad is 32% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 286.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

11170 Inwoners

6075 Huishoudens

1.8 Gem. huishoudensgrootte

5797 Woningvoorraad

€286.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

32% Koopwoningen

6.928 Inwoners per km²