2-onder-1-kapwoning Luipaardstraat 7 Rotterdam

Luipaardstraat 7, 3064 AK Rotterdam

Verkocht 103 m² Bouwjaar 1999 4 kamers 3 slaapkamers Label B

Luipaardstraat 7 is een 2-onder-1-kapwoning in Rotterdam, gebouwd in 1999. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m², een perceel van 127 m² en 4 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 360.000 tot € 460.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Luipaardstraat 7

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 2,5% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2024 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

IJsselmondselaan 220

Rotterdam · 0.5 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 110 m²
Verkocht op: 06-03-2026

Van Speykstraat 5

Capelle aan den IJssel · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 115 m²
Verkocht op: 11-02-2026

Starstraat 17

Rotterdam · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 114 m²
Verkocht op: 14-09-2025

IJsselmondselaan 352

Rotterdam · 0.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 84 m²
Verkocht op: 01-06-2025

Van Speykstraat 74

Capelle aan den IJssel · 0.9 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 81 m²
Verkocht op: 29-12-2024

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 127 m²
Inhoud: 363 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 450.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Luipaardstraat 7

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 102.44 kWh/m²
CO₂-emissie: 30.24 kg/m²
Geldig tot: 2036-01-12
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja
Tuin type: Achtertuin en zijtuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren

Voorzieningen in Kralingseveer

Onderwijs

Basisschool

1,1 km

Dagelijks

Supermarkt

1,9 km

Gezondheid

Huisarts

1,1 km

Vervoer

Treinstation

5,6 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,1 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3,2 km

Gezondheid

Apotheek

1,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

3,3 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,4 km

Cultuur

Bibliotheek

3,8 km

Cultuur

Bioscoop

6,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Kralingseveer

Luipaardstraat 7 ligt in de buurt Kralingseveer in Rotterdam. De buurt telt 1.670 inwoners en 737 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 323.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,9 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.

1670 Inwoners

800 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

737 Woningvoorraad

€323.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

71% Koopwoningen

3.256 Inwoners per km²