Woningwaarde Maria Stuartlaan 21, 3062HG Rotterdam

Woningwaarde

€ 1.275.000 tot € 1.500.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Maria Stuartlaan 21

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Aegidiusstraat 127

Rotterdam · 0.7 km afstand

Type: Herenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte: 162 m²
Verkocht op: 27-02-2026

Vijverlaan 4

Rotterdam · 0.2 km afstand

Type: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 225 m²
Verkocht op: 13-11-2025

Vijverweg 46

Rotterdam · 0.7 km afstand

Type: Herenhuis, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 217 m²
Verkocht op: 06-11-2025

Laantje van Vredebest 8

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Herenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte: 194 m²
Verkocht op: 02-11-2025

Voorschoterlaan 53

Rotterdam · 0.5 km afstand

Type: Herenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte: 223 m²
Verkocht op: 01-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Herenhuis, hoekwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Woonoppervlakte: 190 m²
Perceeloppervlakte: 330 m²
Inhoud: 817 m³
Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Vraagprijs: € 1.298.000
Laatst bekende transactie: Periode 2015 tot 2019
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Energielabel Maria Stuartlaan 21

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: D
Energiebehoefte: 212.38 kWh/m²
CO₂-emissie: 51.1 kg/m²
Geldig tot: 2035-09-15
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Beschermd stads- of dorpsgezicht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (130.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Kralingen Oost

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

2,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,9 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

0,6 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

2,1 km

Cultuur

Bioscoop

3,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Kralingen Oost

Maria Stuartlaan 21 ligt in de buurt Kralingen Oost in Rotterdam. De buurt telt 8.595 inwoners en 3.888 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 685.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

8595 Inwoners

4955 Huishoudens

1.7 Gem. huishoudensgrootte

3888 Woningvoorraad

€685.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

48% Koopwoningen

4.257 Inwoners per km²