Hoflaan 90, 3062 JK Rotterdam

Beschikbaar 187 m² Bouwjaar 1890 9 kamers 7 slaapkamers Label A+++

Hoflaan 90 is een tussenwoning in Rotterdam, gebouwd in 1890. De woning heeft een woonoppervlakte van 187 m², een perceel van 172 m² en 9 kamers. Het energielabel is A+++.

Woningwaarde

€ 725.000 tot € 1.000.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Hoflaan 90

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,2% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Aegidiusstraat 127

Rotterdam · 0.4 km afstand

Type: Herenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte: 162 m²
Verkocht op: 27-02-2026

Hommelstraat 17

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 14-01-2026

Voorschoterlaan 53

Rotterdam · 0.3 km afstand

Type: Herenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte: 223 m²
Verkocht op: 01-10-2025

Groene Wetering 30

Rotterdam · 0.4 km afstand

Type: Herenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte: 230 m²
Verkocht op: 31-08-2025

Charlotte de Bourbonlaan 36

Rotterdam · 0.6 km afstand

Type: Herenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte: 160 m²
Verkocht op: 21-08-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1890
Woonoppervlakte: 187 m²
Perceeloppervlakte: 172 m²
Inhoud: 681 m³
Kamers: 9
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3
Vraagprijs: € 1.250.000
Laatst bekende transactie: Periode 2017 tot 2021
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Energielabel Hoflaan 90

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A+++
Energiebehoefte: 107.98 kWh/m²
CO₂-emissie: 5.14 kg/m²
Geldig tot: 2035-03-31
Verwarming: Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Beschermd stads- of dorpsgezicht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (60.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidoosten
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen in Kralingen Oost

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

2,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,9 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

0,6 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

2,1 km

Cultuur

Bioscoop

3,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Kralingen Oost

Hoflaan 90 ligt in de buurt Kralingen Oost in Rotterdam. De buurt telt 8.595 inwoners en 3.888 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 685.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

8595 Inwoners

4955 Huishoudens

1.7 Gem. huishoudensgrootte

3888 Woningvoorraad

€685.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

48% Koopwoningen

4.257 Inwoners per km²