Vrijstaande woning Aelbert van Spanjekade 9 Rotterdam

Aelbert van Spanjekade 9, 3059 ZA Rotterdam

Verkocht 187 m² Bouwjaar 2024 6 kamers 5 slaapkamers Label A++++

Aelbert van Spanjekade 9 is een vrijstaande woning in Rotterdam, gebouwd in 2024. De woning heeft een woonoppervlakte van 187 m², een perceel van 471 m² en 6 kamers. Het energielabel is A++++.

Woningwaarde

€ 825.000 tot € 1.125.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Aelbert van Spanjekade 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,9% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Gerrit Rietveldstraat 26

Rotterdam · 0.9 km afstand

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 212 m²
Verkocht op: 01-02-2026

Gerrit Rietveldstraat 44

Rotterdam · 0.8 km afstand

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 201 m²
Verkocht op: 22-12-2025

Santorinihof 12

Rotterdam · 0.4 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 171 m²
Verkocht op: 16-11-2025

Aper Bouwmankade 9

Rotterdam · 0.7 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 177 m²
Verkocht op: 05-11-2025

Aper Bouwmankade 25

Rotterdam · 0.5 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 201 m²
Verkocht op: 02-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2024
Woonoppervlakte: 187 m²
Perceeloppervlakte: 471 m²
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Vraagprijs: € 1.295.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en aan water

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Energielabel Aelbert van Spanjekade 9

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A++++
Energiebehoefte: 66.50 kWh/m²
Geldig tot: 2034-07-04
Verwarming: Warmtepomp
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja

Voorzieningen in Nesselande

Onderwijs

Basisschool

1 km

Dagelijks

Supermarkt

1,2 km

Gezondheid

Huisarts

1,1 km

Vervoer

Treinstation

3,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3 km

Gezondheid

Apotheek

1,2 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,3 km

Horeca

Restaurant

1,1 km

Horeca

Café

2,8 km

Cultuur

Bibliotheek

1,4 km

Cultuur

Bioscoop

11,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Nesselande

Aelbert van Spanjekade 9 ligt in de buurt Nesselande in Rotterdam. De buurt telt 13.070 inwoners en 4.802 woningen. Van de woningvoorraad is 75% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 593.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,2 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.

13070 Inwoners

4830 Huishoudens

2.7 Gem. huishoudensgrootte

4802 Woningvoorraad

€593.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

75% Koopwoningen

4.553 Inwoners per km²