Straatbeeld van Emmalaan 49 in Rotterdam

Emmalaan 49, 3051 JD Rotterdam

172 m² Bouwjaar 1928

Emmalaan 49 is een twee-onder-een-kapwoning in Rotterdam, gebouwd in 1928. De woning heeft een woonoppervlakte van 172 m² en een perceel van 272 m².

Woningwaarde

€ 825.000 tot € 1.150.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Emmalaan 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 12,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
642 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2007 tot 2010

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Voorzieningen in Hillegersberg Zuid

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

0,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,2 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

2,4 km
Cultuur

Bioscoop

3,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Hillegersberg Zuid

Emmalaan 49 ligt in de buurt Hillegersberg Zuid in Rotterdam. De buurt telt 8.440 inwoners en 3.957 woningen. Van de woningvoorraad is 67% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 442.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

8440 Inwoners
4110 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
3957 Woningvoorraad
€442.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
67% Koopwoningen
7.065 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Hillegersberg Zuid

Bekijk de woningvoorraad van Hillegersberg Zuid

Locatie van Emmalaan 49

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Hillegersberg
Sectie
G
Perceelnummer
729

Officiële bekendmakingen rond Emmalaan 49

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 82 meter

Aangevraagde omgevingsvergunning, het realiseren van een dakkapel op het voordakvlak en achterdakvlak, Emmalaan 6 3051JG Rotterdam

Bekijk officiële bekendmaking →

· exploitatievergunning · 59 meter

De burgemeester van Rotterdam heeft besloten een exploitatievergunning te verlenen voor:

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Emmalaan 49

Wat is de geschatte woningwaarde van Emmalaan 49?

De geschatte woningwaarde van Emmalaan 49 is € 825.000 tot € 1.150.000.

In wat voor buurt ligt Emmalaan 49?

Emmalaan 49 ligt in Hillegersberg Zuid. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 7.065 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Emmalaan 49?

Emmalaan 49 is een twee-onder-een-kapwoning in Hillegersberg Zuid, gebouwd in 1928 (98 jaar oud).

Hoe groot is Emmalaan 49?

Emmalaan 49 heeft 172 m² woonoppervlakte en 642 m³ inhoud. Het perceel is 272 m².

Wat is de verkoopgeschiedenis van Emmalaan 49?

De laatst bekende transactie van Emmalaan 49 valt in de periode 2007 tot 2010.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.