Leyborch 31, 5247 SN Rosmalen

97 m² Bouwjaar 1985 Label B

Leyborch 31 is een tussenwoning in Rosmalen, gebouwd in 1985. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en een perceel van 143 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 360.000 tot € 460.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Leyborch 31

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 12,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Koningstraat 35

Rosmalen · 1.0 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 17-03-2026

Koningstraat 79

Rosmalen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 99 m²
Verkocht op: 15-01-2026

Engelandstraat 3

Rosmalen · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 99 m²
Verkocht op: 17-11-2025

Poelruitstraat 26

Rosmalen · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 117 m²
Verkocht op: 16-11-2025

Vendelierstraat 8

Rosmalen · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 118 m²
Verkocht op: 13-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 97 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Inhoud: 327 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Leyborch 31

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energie-index: 1.40
CO₂-emissie: 3561.46 kg/m²
Geldig tot: 2029-11-27

Voorzieningen in De Overlaet oost

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

1,2 km

Gezondheid

Huisarts

1,5 km

Vervoer

Treinstation

1,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,4 km

Gezondheid

Apotheek

1,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km

Horeca

Restaurant

0,8 km

Horeca

Café

1,2 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

7 km

Specifieke gegevens over de buurt De Overlaet oost

Leyborch 31 ligt in de buurt De Overlaet oost in Rosmalen. De buurt telt 2.895 inwoners en 1.177 woningen. Van de woningvoorraad is 69% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 438.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,2 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.

2895 Inwoners

1190 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

1177 Woningvoorraad

€438.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

69% Koopwoningen

5.475 Inwoners per km²