Leyborch 25, 5247 SN Rosmalen

99 m² Bouwjaar 1985

Leyborch 25 is een hoekwoning in Rosmalen, gebouwd in 1985. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en een perceel van 149 m².

Woningwaarde

€ 350.000 tot € 470.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Leyborch 25

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 11,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Koningstraat 35

Rosmalen · 1.0 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 17-03-2026

Koningstraat 79

Rosmalen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 99 m²
Verkocht op: 15-01-2026

Wildstraat 12

Rosmalen · 1.0 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 18-11-2025

Engelandstraat 3

Rosmalen · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 99 m²
Verkocht op: 17-11-2025

Poelruitstraat 26

Rosmalen · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 117 m²
Verkocht op: 16-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 99 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²
Inhoud: 329 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Voorzieningen in De Overlaet oost

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

1,2 km

Gezondheid

Huisarts

1,5 km

Vervoer

Treinstation

1,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,4 km

Gezondheid

Apotheek

1,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km

Horeca

Restaurant

0,8 km

Horeca

Café

1,2 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

7 km

Specifieke gegevens over de buurt De Overlaet oost

Leyborch 25 ligt in de buurt De Overlaet oost in Rosmalen. De buurt telt 2.895 inwoners en 1.177 woningen. Van de woningvoorraad is 69% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 438.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,2 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.

2895 Inwoners

1190 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

1177 Woningvoorraad

€438.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

69% Koopwoningen

5.475 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt De Overlaet oost

Locatie van Leyborch 25

Provincie: Noord-Brabant
Gemeente: 's-Hertogenbosch
Postcode: 5247 SN
Netnummer: 073

Bekijk op Google Maps →

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente: Rosmalen
Sectie: I
Perceelnummer: 4246

Officiële bekendmakingen rond Leyborch 25

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

05-08-2025 · omgevingsvergunning · 85 meter

Maasborch 52 Rosmalen Omgevingsvergunning verleend en treedt direct in werking

Vraagprijs€ 425.000

Bekijk woning

Veelgestelde vragen over Leyborch 25

Wat is de geschatte woningwaarde van Leyborch 25?

De geschatte woningwaarde van Leyborch 25 is € 350.000 tot € 470.000.

In wat voor buurt ligt Leyborch 25?

Leyborch 25 ligt in De Overlaet oost. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 5.475 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Leyborch 25?

Leyborch 25 is een hoekwoning in De Overlaet oost, gebouwd in 1985 (41 jaar oud).

Hoe groot is Leyborch 25?

Leyborch 25 heeft 99 m² woonoppervlakte en 329 m³ inhoud. Het perceel is 149 m².

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.