Leyborch 13, 5247 SM Rosmalen

95 m² Bouwjaar 1985 Label A

Leyborch 13 is een tussenwoning in Rosmalen, gebouwd in 1985. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 143 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 350.000 tot € 450.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Leyborch 13

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 11,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Koningstraat 35

Rosmalen · 1.0 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 17-03-2026

Koningstraat 79

Rosmalen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 99 m²
Verkocht op: 15-01-2026

Wildstraat 12

Rosmalen · 1.0 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 18-11-2025

Engelandstraat 3

Rosmalen · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 99 m²
Verkocht op: 17-11-2025

Poelruitstraat 26

Rosmalen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 117 m²
Verkocht op: 16-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 95 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Inhoud: 319 m³
: None
Laatst bekende transactie: Periode 2016 tot 2019

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Leyborch 13

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 95.26 kWh/m²
CO₂-emissie: 24.94 kg/m²
Geldig tot: 2035-04-11

Voorzieningen in De Overlaet oost

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

1,2 km

Gezondheid

Huisarts

1,5 km

Vervoer

Treinstation

1,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,4 km

Gezondheid

Apotheek

1,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km

Horeca

Restaurant

0,8 km

Horeca

Café

1,2 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

7 km

Specifieke gegevens over de buurt De Overlaet oost

Leyborch 13 ligt in de buurt De Overlaet oost in Rosmalen. De buurt telt 2.895 inwoners en 1.177 woningen. Van de woningvoorraad is 69% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 438.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,2 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.

2895 Inwoners

1190 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

1177 Woningvoorraad

€438.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

69% Koopwoningen

5.475 Inwoners per km²