Woningdetails
- Type
- Portiekflat
- Bouwvorm
- NewConstruction
- Bouwjaar
- 2023
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Inhoud
- 2800 m³
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Indicatie vraagprijs
- €465.000 tot €565.000
- Ligging
- overlooking_park, by_water, in_center, in_residential_district
Merbau 7, 5245 CW Rosmalen
100 m²
Bouwjaar 2023
3 kamers
2 slaapkamers
Label A+++
Merbau 7 is een portiekflat in Rosmalen, gebouwd in 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en 3 kamers. Het energielabel is A+++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €522.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Merbau 7
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Merbau 7
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 60.81 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 19.63 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 72.7%
- CO₂-emissie
- 4.6 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Rosmalen
Basisschool
1.5 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.9 kmTreinstation
3.2 kmSnelweg oprit
2.2 kmKinderdagverblijf
0.8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
4.1 kmApotheek
2.4 kmZiekenhuis
3.5 kmRestaurant
2 kmCafé
2.8 kmBibliotheek
3.2 kmBioscoop
7.3 kmBuurtinformatie in Rosmalen
1815
Inwoners
610
Huishoudens
3.0
Gem. huishoudensgrootte
626
Woningvoorraad
€522.000
Gem. woningwaarde De Lanen
72%
Koopwoningen
4.781
Inwoners per km²
Omschrijving
In verkoop Er zijn nog enkele appartementen te koop.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Merbau 7
- Provincie
- Noord-Brabant
- Gemeente
- 's-Hertogenbosch
- Buurt
- De Lanen
- Postcode
- 5245 CW
Vergelijkbare woningen in Rosmalen
Veelgestelde vragen over Merbau 7
Wat is de geschatte woningwaarde van Merbau 7?
De prijsindicatie voor Merbau 7 ligt rond €465.000 tot €565.000. De gemiddelde woningwaarde in De Lanen is €522.000. Dat komt neer op circa €5.220 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Merbau 7 zich tot de wijk De Lanen?
Merbau 7 is een portiekflat van 100 m² in de wijk De Lanen. De buurt telt 626 woningen. Daarvan is 72% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.781 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merbau 7?
Merbau 7 is een portiekflat in De Lanen, gebouwd in 2023 (3 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Merbau 7 vergeleken met de buurt?
Merbau 7 heeft 100 m² woonoppervlakte en 2800 m³ inhoud. Met 3 kamers is dat gemiddeld 33 m² per kamer. In De Lanen ligt de gemiddelde woningwaarde op €522.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Merbau 7 en wat betekent dat?
Merbau 7 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2033-04-17. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 4.6 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Merbau 7?
Merbau 7 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in De Lanen?
De wijk De Lanen in Rosmalen (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 1.815 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €522.000, 72% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij De Lanen?
Vanuit Merbau 7 in De Lanen bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 1.5 km, huisarts op 0.9 km, treinstation op 3.2 km, snelwegoprit op 2.2 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij De Lanen?
Zorg en onderwijs in de buurt van Merbau 7: ziekenhuis op 3.5 km, apotheek op 2.4 km, kinderdagverblijf op 0.8 km, middelbare school op 4.1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij De Lanen?
Recreatie nabij De Lanen: restaurant (2 km), cafe (2.8 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Merbau 7?
De prijsindicatie ligt rond €465.000 tot €565.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in De Lanen is €522.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Merbau 7?
Een woningrapport voor Merbau 7 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond De Lanen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2023, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen