Portiekflat Merbau 23 Rosmalen

Merbau 23, 5245 CW Rosmalen

126 m² Bouwjaar 2022 3 kamers 2 slaapkamers Label A+++

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Welke gegevens over Merbau 23 zijn gecontroleerd

De gegevens over Merbau 23 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor De Lanen. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Een onderbouwde waarde voor Merbau 23 staat in het complete rapport.

Merbau 23 is een portiekflat in Rosmalen, gebouwd in 2022. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en 3 kamers. Het energielabel is A+++.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Portiekflat
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Woonoppervlakte
126 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, Aan water, In centrum, In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Volledige gebrekenscan voor Merbau 23

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Merbau 23

Energielabel

Energieklasse
A+++
Energiebehoefte
64.58 kWh/m²
CO₂-emissie
5.82 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Lanen

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,9 km
Gezondheid

Huisarts

0,9 km
Vervoer

Treinstation

3,4 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

4,1 km
Gezondheid

Apotheek

2,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,5 km
Horeca

Restaurant

2 km
Horeca

Café

2,8 km
Cultuur

Bibliotheek

3,2 km
Cultuur

Bioscoop

7,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor De Lanen

Merbau 23 ligt in de buurt De Lanen in Rosmalen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.310 inwoners en 770 woningen. Van de woningvoorraad is 75% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 563.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

2310 Inwoners
775 Huishoudens
3.0 Gem. huishoudensgrootte
770 Woningvoorraad
€563.000 Gem. WOZ-waarde De Lanen
75% Koopwoningen
6.097 Inwoners per km²

De buurt De Lanen

Bekijk de woningvoorraad van De Lanen

Locatie van Merbau 23

Vergelijkbare woningen in Rosmalen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Rosmalen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Merbau 23

Wat is de geschatte woningwaarde van Merbau 23?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Lanen €563.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt Merbau 23?

Merbau 23 is een portiekflat van 126 m² in de CBS-buurt De Lanen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.097 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Merbau 23?

Merbau 23 is een portiekflat in De Lanen, gebouwd in 2022 (4 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is Merbau 23?

Merbau 23 heeft 126 m² woonoppervlakte. Met 3 kamers is dat gemiddeld 42 m² per kamer.

Wat is het energielabel van Merbau 23 en wat betekent dat?

Merbau 23 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2033-03-27. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 5.82 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Merbau 23?

Merbau 23 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers.

Wat zit er in een woningrapport voor Merbau 23?

Een woningrapport voor Merbau 23 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Lanen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2022, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Rosmalen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Merbau 23?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Merbau 23