2-onder-1-kapwoning (dijkwoning) Stadsedijk 8 Oudemolen

Stadsedijk 8, 4796 RE Oudemolen

Verkocht 126 m² Bouwjaar 1910 5 kamers 4 slaapkamers Label B

Stadsedijk 8 is een 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning) in Oudemolen, gebouwd in 1910. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m², een perceel van 135 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 300.000 tot € 410.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Stadsedijk 8

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 7,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Stadsedijk 9

Oudemolen · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 128 m²
Verkocht op: 03-08-2025

Drogedijk 45

Fijnaart · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Woonoppervlakte: 131 m²
Verkocht op: 30-07-2025

Drogedijk 31

Fijnaart · 0.2 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 146 m²
Verkocht op: 30-04-2025

Beukenlaan 31

Fijnaart · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 115 m²
Verkocht op: 09-04-2025

Oudemolensedijk 67

Fijnaart · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 124 m²
Verkocht op: 27-02-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Woonoppervlakte: 126 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 428 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 425.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is

Energielabel Stadsedijk 8

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 108.94 kWh/m²
CO₂-emissie: 30.33 kg/m²
Geldig tot: 2034-09-09
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja
Tuin type: Tuin rondom

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja

Voorzieningen in Oudemolen

Onderwijs

Basisschool

2,6 km

Dagelijks

Supermarkt

1,4 km

Gezondheid

Huisarts

2,8 km

Vervoer

Treinstation

12 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,9 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,9 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

11,9 km

Gezondheid

Apotheek

3,1 km

Gezondheid

Ziekenhuis

11,4 km

Horeca

Restaurant

2,8 km

Horeca

Café

2,2 km

Cultuur

Bibliotheek

2,6 km

Cultuur

Bioscoop

15,5 km

Specifieke gegevens over de buurt Oudemolen

Stadsedijk 8 ligt in de buurt Oudemolen in Oudemolen. De buurt telt 185 inwoners en 86 woningen. Van de woningvoorraad is 97% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 406.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,4 km tot een supermarkt, 2,6 km tot een basisschool en 2,8 km tot een huisarts.

185 Inwoners

80 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

86 Woningvoorraad

€406.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

97% Koopwoningen

177 Inwoners per km²