Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning) De Rozengaarden 9 Oldenzaal

De Rozengaarden 9, 7571 JA Oldenzaal

Verkocht 166 m² Bouwjaar 2019 5 kamers 3 slaapkamers Label A

De Rozengaarden 9 is een eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning) in Oldenzaal, gebouwd in 2019. De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m², een perceel van 141 m² en 5 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 450.000 tot € 620.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor De Rozengaarden 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 7,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Gammelkerstraat 51

Oldenzaal · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 145 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Anton Geesinkstraat 12

Oldenzaal · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 126 m²
Verkocht op: 02-03-2026

De Rozengaarden 11

Oldenzaal · 0.0 km afstand

Type: Herenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte: 171 m²
Verkocht op: 05-01-2026

Dr. Kuijperstraat 49

Oldenzaal · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 125 m²
Verkocht op: 30-09-2025

Inslagstraat 1

Oldenzaal · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 133 m²
Verkocht op: 25-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 166 m²
Perceeloppervlakte: 141 m²
Inhoud: 671 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 500.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: Beschutte ligging en in centrum

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Energielabel De Rozengaarden 9

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energie-index: 0.72
CO₂-emissie: 2873.3 kg/m²
Geldig tot: 2029-04-19
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Certificeringen: Politiekeurmerk en Woningborg Garantiecertificaat
Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (57.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage: Parkeerkelder

Voorzieningen in Binnenstad

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

0,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,7 km

Gezondheid

Apotheek

0,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

0,8 km

Horeca

Restaurant

0,2 km

Horeca

Café

0,3 km

Cultuur

Bibliotheek

0,5 km

Cultuur

Bioscoop

11,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Binnenstad

De Rozengaarden 9 ligt in de buurt Binnenstad in Oldenzaal. De buurt telt 2.585 inwoners en 1.633 woningen. Van de woningvoorraad is 29% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 301.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

2585 Inwoners

1600 Huishoudens

1.5 Gem. huishoudensgrootte

1633 Woningvoorraad

€301.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

29% Koopwoningen

6.409 Inwoners per km²