Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2018
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 249 m²
- Inhoud
- 569 m³
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 5
- Vraagprijs
- € 590.000
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Ligging
- Aan rustige weg en in centrum
De Rozengaarden 26, 7571 JA Oldenzaal
146 m²
Bouwjaar 2018
6 kamers
5 slaapkamers
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
De Rozengaarden 26 is een hoekwoning in Oldenzaal, gebouwd in 2018. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m², een perceel van 249 m² en 6 kamers. Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor De Rozengaarden 26
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel De Rozengaarden 26
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.49
- CO₂-emissie
- 1902.01 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (120.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Tuin type
- Achtertuin en zijtuin
Parkeren
- Parkeertype
- Op eigen terrein
- Op eigen terrein
- Ja
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Binnenstad
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
1,2 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
0,8 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
11,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Binnenstad
De Rozengaarden 26 ligt in de buurt Binnenstad in Oldenzaal. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.585 inwoners en 1.633 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 29% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 301.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
2585
Inwoners
1600
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
1633
Woningvoorraad
€301.000
Gem. WOZ-waarde Binnenstad
29%
Koopwoningen
6.409
Inwoners per km²
Locatie van De Rozengaarden 26
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Oldenzaal
- Buurt
- Binnenstad
- Postcode
- 7571 JA
- Netnummer
- 0541
Officiële bekendmakingen rond De Rozengaarden 26
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 66 meter
Toestemming voor opheffen gereserveerde gehandicaptenparkeerplaats, Beatrixstraat 38 in Oldenzaal
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 60 meter
Toestemming voor intrekken gereserveerde gehandicaptenparkeerplaats, nabij Beatrixstraat 32b in Oldenzaal
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 60 meter
Toestemming voor reserveren van een gehandicaptenparkeerplaats, nabij Beatrixstraat 32b in Oldenzaal
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Oldenzaal
Oostwal 83
Oldenzaal · 0.5 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte130 m²
Vraagprijs€ 447.500
Bekijk woning
Katoenstraat 4
Oldenzaal · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte129 m²
Vraagprijs€ 398.000
Bekijk woning
Hofmeijerstraat 50
Oldenzaal · 0.5 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte181 m²
Vraagprijs€ 459.000
Bekijk woning
Nieuwstraat 22
Oldenzaal · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte127 m²
Vraagprijs€ 480.000
Bekijk woning
Berkstraat 13
Oldenzaal · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte134 m²
Vraagprijs€ 249.000
Bekijk woning
Emmastraat 10
Oldenzaal · 0.4 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte174 m²
Vraagprijs€ 645.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Oldenzaal.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over De Rozengaarden 26
Wat is de geschatte woningwaarde van De Rozengaarden 26?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Binnenstad €301.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt De Rozengaarden 26 zich tot de CBS-buurt Binnenstad?
De Rozengaarden 26 is een hoekwoning van 146 m² in de CBS-buurt Binnenstad. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.633 woningen. Daarvan is 29% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 6.409 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op De Rozengaarden 26?
De Rozengaarden 26 is een hoekwoning in Binnenstad, gebouwd in 2018 (8 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is De Rozengaarden 26 vergeleken met de buurt?
De Rozengaarden 26 heeft 146 m² woonoppervlakte en 569 m³ inhoud. Het perceel is 249 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Binnenstad €301.000.
Wat is het energielabel van De Rozengaarden 26 en wat betekent dat?
De Rozengaarden 26 heeft energielabel A. Geldig tot 2028-04-16. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 1902.01 kg/jaar.
Hoe is de indeling van De Rozengaarden 26?
De Rozengaarden 26 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 120 m².
Hoe is de woningmarkt in Binnenstad?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Binnenstad in Oldenzaal (Overijssel) 2.585 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €301.000, 29% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Binnenstad?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Binnenstad in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 0,9 km tot een treinstation, 1,2 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Binnenstad?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Binnenstad in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 0,7 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Binnenstad?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Binnenstad in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor De Rozengaarden 26?
Een woningrapport voor De Rozengaarden 26 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Binnenstad. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2018, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Oldenzaal presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars