Woningdetails
- Type
- Portiekflat
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Inhoud
- 257 m³
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €345.000 tot €395.000
- Laatst bekende transactie
- Periode 2021 tot 2025
- Ligging
- In centrum
Villawal 166, 3432 NX Nieuwegein
69 m²
Bouwjaar 1990
3 kamers
2 slaapkamers
Label B
Villawal 166 is een portiekflat in Nieuwegein, gebouwd in 1990. De woning heeft een woonoppervlakte van 69 m² en 3 kamers. Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €263.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Villawal 166
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Villawal 166
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energie-index
- 0.99
- CO₂-emissie
- 2568.88 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Nieuwegein
Basisschool
1.2 kmSupermarkt
0.7 kmHuisarts
1.5 kmTreinstation
8.5 kmSnelweg oprit
2.1 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.5 kmApotheek
1.5 kmZiekenhuis
1.7 kmRestaurant
0.8 kmCafé
2 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
8.5 kmBuurtinformatie in Nieuwegein
1620
Inwoners
995
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1003
Woningvoorraad
€263.000
Gem. woningwaarde Merwestein
25%
Koopwoningen
5.102
Inwoners per km²
Omschrijving
Ruim en licht 3 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met balkon aan de binnentuin en een ruime parkeerplaats in de ondergelegen garage.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Villawal 166
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Nieuwegein
- Buurt
- Merwestein
- Postcode
- 3432 NX
Vergelijkbare woningen in Nieuwegein
Veelgestelde vragen over Villawal 166
Wat is de geschatte woningwaarde van Villawal 166?
De prijsindicatie voor Villawal 166 ligt rond €345.000 tot €395.000. De gemiddelde woningwaarde in Merwestein is €263.000. Dat komt neer op circa €3.812 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Villawal 166 zich tot de wijk Merwestein?
Villawal 166 is een portiekflat van 69 m² in de wijk Merwestein. De buurt telt 1.003 woningen. Daarvan is 25% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.102 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Villawal 166?
Villawal 166 is een portiekflat in Merwestein, gebouwd in 1990 (36 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Villawal 166 vergeleken met de buurt?
Villawal 166 heeft 69 m² woonoppervlakte en 257 m³ inhoud. Met 3 kamers is dat gemiddeld 23 m² per kamer. In Merwestein ligt de gemiddelde woningwaarde op €263.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Villawal 166 en wat betekent dat?
Villawal 166 heeft energielabel B. Geldig tot 2026-05-26. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 2568.88 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Villawal 166?
Villawal 166 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Merwestein?
De wijk Merwestein in Nieuwegein (Utrecht) kenmerkt zich door 1.620 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €263.000, 25% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Merwestein?
Vanuit Villawal 166 in Merwestein bereik je: supermarkt op 0.7 km, basisschool op 1.2 km, huisarts op 1.5 km, treinstation op 8.5 km, snelwegoprit op 2.1 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Merwestein?
Zorg en onderwijs in de buurt van Villawal 166: ziekenhuis op 1.7 km, apotheek op 1.5 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 0.5 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Merwestein?
Recreatie nabij Merwestein: restaurant (0.8 km), cafe (2 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Villawal 166?
Villawal 166 is verkocht in de periode 2021 tot 2025. De prijsindicatie ligt rond €345.000 tot €395.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Merwestein is €263.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Villawal 166?
Een woningrapport voor Villawal 166 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Merwestein. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1990, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen