Straatbeeld van Graafdijk-oost 40 in Molenaarsgraaf

Graafdijk-oost 40, 2973 XC Molenaarsgraaf

95 m² Bouwjaar 1915

Graafdijk-oost 40 is een vrijstaande woning in Molenaarsgraaf, gebouwd in 1915. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 900 m².

Woningwaarde

€ 360.000 tot € 430.000

Betrouwbaarheid: Laag

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Graafdijk-oost 40

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 5 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Bovenkerkseweg 34

Giessenburg · 4.7 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 88 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Graafstroomstraat 10 a

Bleskensgraaf ca · 3.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 101 m²
Verkocht op: 29-12-2025

Brandwijksedijk 46

Brandwijk · 2.1 km afstand

Type: Landgoed, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 105 m²
Verkocht op: 20-11-2025

Bovenkerkseweg 31

Giessenburg · 4.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 103 m²
Verkocht op: 30-07-2025

Fortuijnplein 11

Groot-Ammers · 5.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 28-07-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1915
Woonoppervlakte: 95 m²
Perceeloppervlakte: 900 m²
Inhoud: 354 m³
: None
Laatst bekende transactie: Periode 2010 tot 2014

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is

Voorzieningen in Molenaarsgraaf-Dorp

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

7,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

3,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,1 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7,9 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

1,6 km

Cultuur

Bibliotheek

3,4 km

Cultuur

Bioscoop

12,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Molenaarsgraaf-Dorp

Graafdijk-oost 40 ligt in de buurt Molenaarsgraaf-Dorp in Molenaarsgraaf. De buurt telt 840 inwoners en 337 woningen. Van de woningvoorraad is 70% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 392.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

840 Inwoners

335 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

337 Woningvoorraad

€392.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

70% Koopwoningen

4.847 Inwoners per km²