Wilg 3, 3248 XC Melissant

233 m² Bouwjaar 1995 Label B

Wilg 3 is een vrijstaande woning in Melissant, gebouwd in 1995. De woning heeft een woonoppervlakte van 233 m² en een perceel van 543 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 500.000 tot € 725.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Wilg 3

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,1% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 5 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Akkerleeven 9

Dirksland · 3.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 182 m²
Verkocht op: 02-02-2026

Nieuweweg 62

Melissant · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 177 m²
Verkocht op: 19-12-2025

Julianaweg 12

Melissant · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 195 m²
Verkocht op: 18-12-2025

Kraaijerdijk 2

Melissant · 1.1 km afstand

Type: Woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 212 m²
Verkocht op: 20-10-2025

Korteweegje 18

Dirksland · 3.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 194 m²
Verkocht op: 09-06-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 233 m²
Perceeloppervlakte: 543 m²
Inhoud: 685 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Wilg 3

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 115.89 kWh/m²
CO₂-emissie: 34.58 kg/m²
Geldig tot: 2031-11-09

Voorzieningen in Melissant woonkern

Onderwijs

Basisschool

0,3 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

40,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

8,3 km

Gezondheid

Apotheek

4,2 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4 km

Horeca

Restaurant

5,9 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

8,5 km

Cultuur

Bioscoop

17,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Melissant woonkern

Wilg 3 ligt in de buurt Melissant woonkern in Melissant. De buurt telt 1.860 inwoners en 802 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 334.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

1860 Inwoners

795 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

802 Woningvoorraad

€334.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

71% Koopwoningen

4.031 Inwoners per km²