Kraaijerdijk 2, 3248 LC Melissant

De prijsindicatie voor Kraaijerdijk 2 ligt rond €705.000 tot €805.000. De gemiddelde woningwaarde in Melissant buitengebied is €509.000. Dat komt neer op circa €2.157 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Kraaijerdijk 2 is een woonboerderij, vrijstaande woning van 236 m² in de wijk Melissant buitengebied. De buurt telt 135 woningen. Daarvan is 90% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 20 inwoners per km².

Kraaijerdijk 2 is een woonboerderij, vrijstaande woning in Melissant buitengebied, gebouwd in 1900 (126 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Kraaijerdijk 2 heeft 236 m² woonoppervlakte en 804 m³ inhoud. Het perceel is 11235 m². Met 10 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. In Melissant buitengebied ligt de gemiddelde woningwaarde op €509.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Kraaijerdijk 2 heeft energielabel G. Geldig tot 2035-06-23. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 71.46 kg/jaar.

Kraaijerdijk 2 heeft 10 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.

De wijk Melissant buitengebied in Melissant (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 320 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €509.000, 90% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

Vanuit Kraaijerdijk 2 in Melissant buitengebied bereik je: supermarkt op 1.2 km, basisschool op 1.1 km, huisarts op 1.4 km, treinstation op 41 km, snelwegoprit op 1 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Kraaijerdijk 2: ziekenhuis op 4.4 km, apotheek op 4.4 km, kinderdagverblijf op 1.5 km, middelbare school op 8.6 km.

Recreatie nabij Melissant buitengebied: restaurant (5.8 km), cafe (1.2 km).

De prijsindicatie ligt rond €705.000 tot €805.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Melissant buitengebied is €509.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Kraaijerdijk 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Melissant buitengebied. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1900, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.