Ratelaar 7, 3248 BN Melissant

122 m² Bouwjaar 1980 Label B

Ratelaar 7 is een hoekwoning in Melissant, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 653 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 380.000 tot € 520.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Ratelaar 7

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Bernhardstraat 41

Melissant · 0.2 km afstand

Type: Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 97 m²
Verkocht op: 05-02-2026

Binnenweg 24 a

Melissant · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 130 m²
Verkocht op: 21-10-2025

Fabiusstraat 9

Melissant · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 95 m²
Verkocht op: 02-07-2025

Pieterstraat 2

Melissant · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 01-06-2025

Bernhardstraat 7

Melissant · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 102 m²
Verkocht op: 30-04-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 653 m²
Inhoud: 382 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Ratelaar 7

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energie-index: 1.23
CO₂-emissie: 3491.84 kg/m²
Geldig tot: 2029-04-25

Voorzieningen in Melissant woonkern

Onderwijs

Basisschool

0,3 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

40,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

8,3 km

Gezondheid

Apotheek

4,2 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4 km

Horeca

Restaurant

5,9 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

8,5 km

Cultuur

Bioscoop

17,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Melissant woonkern

Ratelaar 7 ligt in de buurt Melissant woonkern in Melissant. De buurt telt 1.860 inwoners en 802 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 334.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

1860 Inwoners

795 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

802 Woningvoorraad

€334.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

71% Koopwoningen

4.031 Inwoners per km²