Eengezinswoning, tussenwoning Fabiusstraat 9 Melissant

Fabiusstraat 9, 3248 AH Melissant

Verkocht 123 m² Bouwjaar 1973 5 kamers 3 slaapkamers Label C

Fabiusstraat 9 is een eengezinswoning, tussenwoning in Melissant, gebouwd in 1973. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 155 m² en 5 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 390.000 tot € 460.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Fabiusstraat 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,4% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 5 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
368 m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Vraagprijs
€ 270.000
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Fabiusstraat 9

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
135.56 kWh/m²
CO₂-emissie
36.57 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (71.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren

Voorzieningen in Melissant woonkern

Onderwijs

Basisschool

0,3 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

40,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

0,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

8,3 km
Gezondheid

Apotheek

4,2 km
Gezondheid

Ziekenhuis

4 km
Horeca

Restaurant

5,9 km
Horeca

Café

0,5 km
Cultuur

Bibliotheek

8,5 km
Cultuur

Bioscoop

17,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Melissant woonkern

Fabiusstraat 9 ligt in de buurt Melissant woonkern in Melissant. De buurt telt 1.860 inwoners en 802 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 334.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

1860 Inwoners
795 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
802 Woningvoorraad
€334.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
71% Koopwoningen
4.031 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Melissant woonkern

Bekijk de woningvoorraad van Melissant woonkern

Locatie van Fabiusstraat 9

Provincie
Zuid-Holland
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Buurt
Melissant woonkern
Postcode
3248 AH
Netnummer
0187
Bekijk op Google Maps →

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Melissant
Sectie
A
Perceelnummer
3388

Officiële bekendmakingen rond Fabiusstraat 9

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· verkeersbesluit of -mededeling · 65 meter

AANWIJZEN GEHANDICAPTENPARKEERPLAATS OP KENTEKEN BERNHARDSTRAAT TE MELISSANT

Bekijk officiële bekendmaking →

· verkeersbesluit of -mededeling · 61 meter

AANWIJZEN GEHANDICAPTENPARKEERPLAATS OP KENTEKEN BERNHARDTSTRAAT TE MELISSANT

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Fabiusstraat 9

Wat is de geschatte woningwaarde van Fabiusstraat 9?

De geschatte woningwaarde van Fabiusstraat 9 is € 390.000 tot € 460.000.

In wat voor buurt ligt Fabiusstraat 9?

Fabiusstraat 9 ligt in Melissant woonkern. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 4.031 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Fabiusstraat 9?

Fabiusstraat 9 is een eengezinswoning, tussenwoning in Melissant woonkern, gebouwd in 1973 (53 jaar oud).

Hoe groot is Fabiusstraat 9?

Fabiusstraat 9 heeft 123 m² woonoppervlakte en 368 m³ inhoud. Het perceel is 155 m².

Wat is het energielabel van Fabiusstraat 9?

Fabiusstraat 9 heeft energielabel C. Dit label is geldig tot 2034-10-30.

Hoe is de indeling van Fabiusstraat 9?

Fabiusstraat 9 heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De tuin is 71 m².

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.