Fazant 38, 3299 BS Maasdam

106 m² Bouwjaar 1981 Label B

Fazant 38 is een tussenwoning in Maasdam, gebouwd in 1981. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en een perceel van 523 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 360.000 tot € 460.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Fazant 38

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,2% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Burg G de Katerstraat 44

Maasdam · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 84 m²
Verkocht op: 22-05-2026

Maashofje 18

Maasdam · 0.3 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 80 m²
Verkocht op: 06-02-2026

Boezemvliet 31

Maasdam · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 97 m²
Verkocht op: 02-02-2026

Trambaan 2

Maasdam · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 121 m²
Verkocht op: 27-11-2025

Kilstraat 26

Maasdam · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 120 m²
Verkocht op: 06-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 106 m²
Perceeloppervlakte: 523 m²
Inhoud: 375 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Fazant 38

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 109.67 kWh/m²
CO₂-emissie: 33.03 kg/m²
Geldig tot: 2032-01-18

Voorzieningen in Maasdam Woonkern

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,7 km

Vervoer

Treinstation

11,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

10,1 km

Gezondheid

Apotheek

2,3 km

Gezondheid

Ziekenhuis

11,6 km

Horeca

Restaurant

2,8 km

Horeca

Café

1,9 km

Cultuur

Bibliotheek

2,7 km

Cultuur

Bioscoop

14,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Maasdam Woonkern

Fazant 38 ligt in de buurt Maasdam Woonkern in Maasdam. De buurt telt 2.905 inwoners en 1.283 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 445.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

2905 Inwoners

1285 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

1283 Woningvoorraad

€445.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

78% Koopwoningen

1.755 Inwoners per km²