De Kramershilt 7, 3831 CP Leusden

Beschikbaar 74 m² Bouwjaar 1980 3 kamers 2 slaapkamers Label A

De Kramershilt 7 is een galerijflat in Leusden, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 74 m² en 3 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 320.000 tot € 410.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor De Kramershilt 7

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 2,6% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Dorser 48

Leusden · 0.3 km afstand

Type: Portiekflat (appartement)
Woonoppervlakte: 76 m²
Verkocht op: 29-04-2026

Zaaier 46

Leusden · 0.3 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 57 m²
Verkocht op: 29-04-2026

Zaaier 90

Leusden · 0.3 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 75 m²
Verkocht op: 29-04-2026

't Erf 85

Leusden · 0.2 km afstand

Type: Galerijflat
Woonoppervlakte: 63 m²
Verkocht op: 10-03-2026

De Kervershilt 31

Leusden · 0.0 km afstand

Type: Maisonnette
Woonoppervlakte: 83 m²
Verkocht op: 27-02-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Galerijflat
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 74 m²
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Vraagprijs: € 365.000
Daktype: Plat dak
Ligging: In centrum

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel De Kramershilt 7

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 78.18 kWh/m²
CO₂-emissie: 26.14 kg/m²
Geldig tot: 2034-10-29
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dubbel glas

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Balkon: Ja

Voorzieningen in Hamershof

Onderwijs

Basisschool

0,4 km

Dagelijks

Supermarkt

0,1 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

6,2 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,6 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7,7 km

Horeca

Restaurant

0,2 km

Horeca

Café

1,1 km

Cultuur

Bibliotheek

0,8 km

Cultuur

Bioscoop

5,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Hamershof

De Kramershilt 7 ligt in de buurt Hamershof in Leusden. De buurt telt 730 inwoners en 505 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 355.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,1 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

730 Inwoners

465 Huishoudens

1.5 Gem. huishoudensgrootte

505 Woningvoorraad

€355.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

54% Koopwoningen

5.698 Inwoners per km²