Straatbeeld van Valkhof 74 in Leidschendam

Valkhof 74, 2261 HT Leidschendam

132 m² Bouwjaar 1978 Label A

Valkhof 74 is een twee-onder-een-kapwoning in Leidschendam, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en een perceel van 179 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 575.000 tot € 675.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Valkhof 74

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1978
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
405 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2013 tot 2016

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Valkhof 74

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
109.23 kWh/m²
CO₂-emissie
24.15 kg/m²
Geldig tot

Voorzieningen in Duivenvoorde

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

1,1 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

3,3 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,3 km
Gezondheid

Apotheek

1,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km
Horeca

Restaurant

1,1 km
Horeca

Café

2,4 km
Cultuur

Bibliotheek

1,3 km
Cultuur

Bioscoop

2,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Duivenvoorde

Valkhof 74 ligt in de buurt Duivenvoorde in Leidschendam. De buurt telt 2.105 inwoners en 1.147 woningen. Van de woningvoorraad is 56% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 340.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,1 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

2105 Inwoners
1140 Huishoudens
1.8 Gem. huishoudensgrootte
1147 Woningvoorraad
€340.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
56% Koopwoningen
6.391 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Duivenvoorde

Bekijk de woningvoorraad van Duivenvoorde

Locatie van Valkhof 74

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Veur
Sectie
B
Perceelnummer
6898

Officiële bekendmakingen rond Valkhof 74

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 95 meter

Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van de kozijnen in de voorgevel, Valkhof 115, 2261 HW Leidschendam - kenmerk 2355170

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 95 meter

Omgevingsvergunning aanvraag voor het vervangen van houten kozijn door kunststofkozijnen met HR++ glas, Valkhof 115, 2261 HW Leidschendam - kenmerk 2355170

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Valkhof 74

Wat is de geschatte woningwaarde van Valkhof 74?

De geschatte woningwaarde van Valkhof 74 is € 575.000 tot € 675.000.

In wat voor buurt ligt Valkhof 74?

Valkhof 74 ligt in Duivenvoorde. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 6.391 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Valkhof 74?

Valkhof 74 is een twee-onder-een-kapwoning in Duivenvoorde, gebouwd in 1978 (48 jaar oud).

Hoe groot is Valkhof 74?

Valkhof 74 heeft 132 m² woonoppervlakte en 405 m³ inhoud. Het perceel is 179 m².

Wat is het energielabel van Valkhof 74?

Valkhof 74 heeft energielabel A. Dit label is geldig tot 2034-12-20.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Valkhof 74?

De laatst bekende transactie van Valkhof 74 valt in de periode 2013 tot 2016.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.