Straatbeeld van Merelstraat 25 in Leiden

Merelstraat 25, 2333 XK Leiden

164 m² Bouwjaar 1926 Label A+

Merelstraat 25 is een hoekwoning in Leiden, gebouwd in 1926. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m² en een perceel van 175 m². Het energielabel is A+.

Woningwaarde

€ 850.000 tot € 1.100.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Merelstraat 25

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,0% verschil met de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1926
Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
597 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Energielabel Merelstraat 25

Energielabel

Energieklasse
A+
Energiebehoefte
119.57 kWh/m²
CO₂-emissie
18.61 kg/m²
Geldig tot

Voorzieningen in Vogelwijk

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,8 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

1,6 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,5 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1 km
Horeca

Restaurant

0,6 km
Horeca

Café

1,6 km
Cultuur

Bibliotheek

2 km
Cultuur

Bioscoop

2,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Vogelwijk

Merelstraat 25 ligt in de buurt Vogelwijk in Leiden. De buurt telt 1.345 inwoners en 482 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 711.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

1345 Inwoners
690 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
482 Woningvoorraad
€711.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
78% Koopwoningen
4.313 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Vogelwijk

Bekijk de woningvoorraad van Vogelwijk

Locatie van Merelstraat 25

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Leiden
Sectie
R
Perceelnummer
793

Officiële bekendmakingen rond Merelstraat 25

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 40 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen dakkapel voorzijde 2e verdieping, Merelstraat 42 2333XM Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 20 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, vernieuwen en vergroten dakkapel voorzijde, Merelstraat 31 2333XK Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Merelstraat 25

Wat is de geschatte woningwaarde van Merelstraat 25?

De geschatte woningwaarde van Merelstraat 25 is € 850.000 tot € 1.100.000.

In wat voor buurt ligt Merelstraat 25?

Merelstraat 25 ligt in Vogelwijk. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 4.313 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Merelstraat 25?

Merelstraat 25 is een hoekwoning in Vogelwijk, gebouwd in 1926 (100 jaar oud).

Hoe groot is Merelstraat 25?

Merelstraat 25 heeft 164 m² woonoppervlakte en 597 m³ inhoud. Het perceel is 175 m².

Wat is het energielabel van Merelstraat 25?

Merelstraat 25 heeft energielabel A+. Dit label is geldig tot 2035-09-15.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.