Eengezinswoning, eindwoning Valeriusstraat 1 Leiden

Valeriusstraat 1, 2324 XE Leiden

Verkocht 114 m² Bouwjaar 1961 5 kamers 4 slaapkamers Label F

Valeriusstraat 1 is een eengezinswoning, eindwoning in Leiden, gebouwd in 1961. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m², een perceel van 340 m² en 5 kamers. Het energielabel is F.

Woningwaarde

€ 430.000 tot € 510.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Valeriusstraat 1

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 7,4% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Stan Kentonstraat 12

Leiden · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 135 m²
Verkocht op: 22-05-2026

Stadhouderslaan 17

Leiden · 0.9 km afstand

Type: Eindwoning
Woonoppervlakte: 105 m²
Verkocht op: 18-02-2026

Zocherstraat 10

Leiden · 0.6 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 141 m²
Verkocht op: 04-02-2026

Thea Beckmanstraat 5

Leiden · 0.9 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Händelstraat 25

Leiden · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 86 m²
Verkocht op: 27-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 114 m²
Perceeloppervlakte: 340 m²
Inhoud: 398 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Vraagprijs: € 450.000
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Gemiddeld risico

Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes

Energielabel Valeriusstraat 1

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: F
Energiebehoefte: 262.46 kWh/m²
CO₂-emissie: 64.04 kg/m²
Geldig tot: 2034-09-17
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Geen isolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (64.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja

Voorzieningen in Boshuizen

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

1,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,6 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,6 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

3,1 km

Horeca

Restaurant

0,6 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

2,5 km

Cultuur

Bioscoop

2,2 km

Specifieke gegevens over de buurt Boshuizen

Valeriusstraat 1 ligt in de buurt Boshuizen in Leiden. De buurt telt 4.115 inwoners en 1.746 woningen. Van de woningvoorraad is 49% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 367.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

4115 Inwoners

2295 Huishoudens

1.7 Gem. huishoudensgrootte

1746 Woningvoorraad

€367.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

49% Koopwoningen

8.372 Inwoners per km²