Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Rivierforel 35 in Leiden is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Leedewijk-Noord. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Rivierforel 35 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Rivierforel 35.
Rivierforel 35 is een vrijstaande woning in Leiden, gebouwd in 1987. De woning heeft een woonoppervlakte van 201 m² en een perceel van 454 m².
€ 825.000 tot € 1.150.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rivierforel 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
1,2 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
3,8 kmSnelweg oprit
4,4 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
1,8 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
3,4 kmRestaurant
1,2 kmCafé
3,2 kmBibliotheek
1,2 kmBioscoop
4 kmRivierforel 35 ligt in de buurt Leedewijk-Noord in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.800 inwoners en 1.138 woningen. Van de woningvoorraad is 85% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 518.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,2 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 13 meter
· andere vergunning · 36 meter
Leiden · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Warmond · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Oegstgeest · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Rivierforel 35 is € 825.000 tot € 1.150.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenRivierforel 35 is een vrijstaande woning van 201 m² in de CBS-buurt Leedewijk-Noord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.666 inwoners per km².
Rivierforel 35 is een vrijstaande woning in Leedewijk-Noord, gebouwd in 1987 (39 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Rivierforel 35 heeft 201 m² woonoppervlakte en 654 m³ inhoud. Het perceel is 454 m².
Rivierforel 35 is verkocht in de periode 2009 tot 2012. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Rivierforel 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Leedewijk-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1987, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
