Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Schoenerwal 13 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Zijlwijk-Zuid. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor Schoenerwal 13 staat in het complete rapport.
Schoenerwal 13 is een geschakelde woning (dijkwoning) in Leiden, gebouwd in 1977. De woning heeft een woonoppervlakte van 295 m², een perceel van 540 m² en 8 kamers. Het energielabel is C.
€ 1.250.000 tot € 1.750.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Schoenerwal 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
3,8 kmSnelweg oprit
3,3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmMiddelbare school
1,3 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
3,4 kmRestaurant
0,6 kmCafé
2,2 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
3,5 kmSchoenerwal 13 ligt in de buurt Zijlwijk-Zuid in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.410 inwoners en 972 woningen. Van de woningvoorraad is 98% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 577.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 48 meter
Leiden · 2.6 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.0 km afstand
Bekijk woning
Oegstgeest · 1.8 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 2.1 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 2.3 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Zijlwijk-Zuid €577.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenSchoenerwal 13 is een geschakelde woning (dijkwoning) van 295 m² in de CBS-buurt Zijlwijk-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.157 inwoners per km².
Schoenerwal 13 is een geschakelde woning (dijkwoning) in Zijlwijk-Zuid, gebouwd in 1977 (49 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Schoenerwal 13 heeft 295 m² woonoppervlakte en 1282 m³ inhoud. Het perceel is 540 m². Met 8 kamers is dat gemiddeld 37 m² per kamer.
Schoenerwal 13 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-07-03. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 37.11 kg/jaar.
Schoenerwal 13 heeft 8 kamers waarvan 7 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig. Er is een balkon.
Schoenerwal 13 is verkocht in de periode 2015 tot 2019. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Schoenerwal 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Zijlwijk-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1977, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
