Woningwaarde Musschenbroekstraat 33, 2316AW Leiden

Woningwaarde

€ 310.000 tot € 370.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Musschenbroekstraat 33

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 7,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Bronkhorststraat 41

Leiden · 0.4 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 63 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Prins Frederikstraat 7 A

Leiden · 0.4 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 52 m²
Verkocht op: 13-03-2026

Clarensteeg 26 B

Leiden · 0.8 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 44 m²
Verkocht op: 12-03-2026

Aloëlaan 20 A

Leiden · 0.3 km afstand

Type: Tussenverdieping
Woonoppervlakte: 44 m²
Verkocht op: 11-03-2026

Willemstraat 21

Leiden · 0.5 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 40 m²
Verkocht op: 10-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Appartement
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 52 m²
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Musschenbroekstraat 33

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 85.48 kWh/m²
CO₂-emissie: 28.55 kg/m²
Geldig tot: 2034-10-18

Voorzieningen in Groenoord

Onderwijs

Basisschool

1 km

Dagelijks

Supermarkt

1,4 km

Gezondheid

Huisarts

1,2 km

Vervoer

Treinstation

2,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,9 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,8 km

Gezondheid

Apotheek

1,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km

Horeca

Restaurant

0,7 km

Horeca

Café

1,4 km

Cultuur

Bibliotheek

1,7 km

Cultuur

Bioscoop

2,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Groenoord

Musschenbroekstraat 33 ligt in de buurt Groenoord in Leiden. De buurt telt 3.255 inwoners en 1.513 woningen. Van de woningvoorraad is 65% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 514.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,4 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 1,2 km tot een huisarts.

3255 Inwoners

1590 Huishoudens

2.0 Gem. huishoudensgrootte

1513 Woningvoorraad

€514.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

65% Koopwoningen

8.433 Inwoners per km²