Woningwaarde Prins Frederikstraat 7 A, 2316CH Leiden

Woningwaarde

€ 300.000 tot € 400.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Prins Frederikstraat 7 A

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Uiterstegracht 137

Leiden · 0.6 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 47 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Clarensteeg 26 B

Leiden · 0.5 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 44 m²
Verkocht op: 12-03-2026

Aloëlaan 20 A

Leiden · 0.5 km afstand

Type: Tussenverdieping
Woonoppervlakte: 44 m²
Verkocht op: 11-03-2026

Willemstraat 21

Leiden · 0.1 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 40 m²
Verkocht op: 10-03-2026

Janvossensteeg 3 A

Leiden · 0.4 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 43 m²
Verkocht op: 04-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Bovenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1905
Woonoppervlakte: 48 m²
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Vraagprijs: € 265.000
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot

Energielabel Prins Frederikstraat 7 A

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: E
Energiebehoefte: 183.03 kWh/m²
CO₂-emissie: 53.9 kg/m²
Geldig tot: 2035-07-31
Verwarming: Cv-ketel

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Kluswoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren

Voorzieningen in Noorderkwartier

Onderwijs

Basisschool

0,9 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

2,2 km

Vervoer

Snelweg oprit

3,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,9 km

Gezondheid

Apotheek

0,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,1 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

0,9 km

Cultuur

Bibliotheek

1,1 km

Cultuur

Bioscoop

1,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Noorderkwartier

Prins Frederikstraat 7 A ligt in de buurt Noorderkwartier in Leiden. De buurt telt 5.600 inwoners en 2.759 woningen. Van de woningvoorraad is 23% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 368.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

5600 Inwoners

2985 Huishoudens

1.8 Gem. huishoudensgrootte

2759 Woningvoorraad

€368.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

23% Koopwoningen

8.278 Inwoners per km²